Nowoczesna stodoła ( pow. 138+ 28m2) w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej, zaprojektowana od wewnątrz z dbałością o maksymalne wykorzystanie przestrzeni przez topowych architektów z LOFT ARCHITEKCI
Dom zlokalizowany w Podolszynie Nowym z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Funkcjonalny, z przemyślanym rozkładem i dużą ilością przeszkleń. Idealne miejsce do osób szukających wytchnienia i prywatności w niedalekiej odległości do stolicy.
BUDYNEK:
Budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.
Dom zawiera dwa lokale mieszkalne o identycznym programie funkcjonalnym, będące lustrzanym odbiciem.
Przykryty prostym dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45 stopni, wykończony blachą stalową najwyższej jakości- Blacha na rąbek w kolorze czarnym.
Profesjonalna obróbka blacharska kominów
Elewacja w kolorystyce monochromatycznej biało-czarnej wykończona tynkiem mineralnym o strukturze baranka( tynk zewnętrzny renomowanej firmy KABE)
Bryła budynku zwarta, urozmaicona wnękami i przeszklonymi wykuszami.
Stropy żelbetowe monolityczne.
Okna podwyższone do 240 cm, 3 szybowe, w kolorze czarnym podkreślają zewnętrzną konwencję budynku, wewnątrz białe umożliwiają dowolną stylizację wnętrza.
Okna osadzone częściowo w świetle ocieplenia.
Stolarka okienna, drzwiowa oraz brama garażowa – w całości czarne z zewnątrz.
Wysokie parametry energooszczędności zostały osiągnięte dzięki zastosowaniu najwyższej jakości materiałów termoizolacyjnych- grafitowy styropian thermoorganika o grubości 20cm,
Wysokie parametry termiczne wełny mineralnej dedykowanej ociepleniu poddasza.
Drzwi zewnętrzne aluminiowe z szybą w kolorze grafitowym.
Budynek o wysokich parametrach energooszczędności, z dużymi przeszkleniami doświetlającymi wnętrza pomieszczeń od strony wschodniej, południowej i zachodniej, od północy okna niskie wstęgowe i kolankowe. Zastosowane okna kolankowe podkreślają loftowy styl budynku.
Zaprojektowany wg. norm termicznych 2022, w całości z materiałów naturalnych, sprawdzonych w użytkowaniu pod względem ekologicznym.
Garaż z miejscem postojowym na jedno auto oraz możliwość parkowania samochodu na zewnątrz budynku.
Dodatkowym atutem będzie ogrzewanie podłogowe i dwufunkcyjna pompa ciepła.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w bardzo atrakcyjnym, sielskim punkcie Podolszyna ( Dawidy Bankowe, Łady w sąsiedztwie). W pobliżu nowoczesne zabudowy jednorodzinne, sklepy spożywcze i restauracja. Bliska odległość do nowych szkół jest dodatkowym atutem dla rodzin z dziećmi.
Nieruchomość zostanie wzniesiona w zacisznej lokalizacji z pełną infrastrukturą z licznymi walorami przyrodniczymi. Działka znajduje się zaledwie kilka minut drogi od wjazdu na południową obwodnicę Warszawy. W 20 minut dotrzemy samochodem do Miasteczka Wilanów a dojazd do Centrum Warszawy trasą S8 zajmie nam 25 min.