Słoneczne i funkcjonane w cichej okolicy

Przestronne i dobrze doświetlone 3-pokojowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej cenionych części Miasteczka Wilanów – przy ulicy Ledóchowskiej. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia, a duże okna dodają wnętrzom lekkości i naturalnego światła. Lokalizacja gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły oraz tereny rekreacyjne.

MIESZKANIE:

Funkcjonalny układ pomieszczeń mieszkania o powierzchni 86,95 m² zapewnia naturalny podział na część dzienną i prywatną:

• Pokój dzienny z dużymi oknami (21,4 m²), wydzieloną strefą wypoczynkową oraz wyjściem na balkon (7m2), gdzie w ciepłe dni można delektować się poranną kawą lub wieczorną lampką wina.
• Półotwarta widna kuchnia (12,4 m²), w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Zaaranżowano w niej część jadalnianą oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze pełniące także funkcję spiżarni (2,2 m²).
• Komfortowa sypialnia (13,6 m²) z dużym, małżeńskim łóżkiem w stonowanej kolorystyce, z przestronną garderobą (3,2 m²) i wyjściem na kameralny balkon francuski (2 m²).
• Trzeci pokój (13,7 m²) do dowolnej aranżacji – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.
• Dodatkowa garderoba (1,4 m²), zapewniająca jeszcze więcej miejsca do przechowywania.
• Przestronna łazienka z wanną (4,8 m²).
• Osobna toaleta z prysznicem (2,6 m²)
• Hol wejściowy z pojemną szafą w zabudowie (6,0 m²) oraz korytarz (6,8 m²), który spójnie łączy wszystkie strefy mieszkania.

Do mieszkania przynależą:

• stacjonarne miejsce postojowe, o powierzchni aż 1,5 raza większej niż standardowe – w cenie 60 000 PLN,
• drugie standardowe miejsce postojowe – w cenie 50 000 PLN,
• przestronna komórka lokatorska o powierzchni 8,70 m² – w cenie 40 000 PLN.

Te dodatkowe udogodnienia zapewniają wyjątkowy komfort codziennego funkcjonowania oraz dużą ilość przestrzeni do przechowywania.
 
BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku z windą. Obiekt wyróżnia się wysoką jakością wykończenia – przestronne, eleganckie klatki schodowe zostały wyłożone naturalnym kamieniem, a elewację budynku zdobią płyty z piaskowca. W garażu podziemnym nie zastosowano platform, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo parkowania.
Budynek został oddany do użytku w 2009 roku. Jest monitorowany i objęty całodobową ochroną.
Na terenie inwestycji znajduje się starannie utrzymane, zielone patio oraz plac zabaw dla dzieci – idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
 
LOKALIZACJA

Inwestycja zlokalizowana jest w prestiżowej dzielnicy Wilanów, w południowej części Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły. To wyjątkowe miejsce, gdzie elegancka zabudowa willowa i apartamentowa harmonijnie współgra z naturalnym krajobrazem.
Wilanów od lat uchodzi za idealną przestrzeń do życia – cichą, zieloną i sprzyjającą wypoczynkowi, rekreacji oraz obcowaniu z naturą i sztuką.
Projekt został stworzony z myślą o osobach, które pragną korzystać z uroków miejskiego życia, nie rezygnując przy tym z kontaktu z przyrodą. W najbliższej okolicy znajduje się kompleksowa infrastruktura:

• edukacyjna – żłobki, międzynarodowe przedszkola i szkoły,
• handlowa – centrum Royal Wilanów z licznymi sklepami i punktami usługowymi,
• gastronomiczna i usługowa – restauracje, kawiarnie, winiarnie, salony kosmetyczne,
• medyczna – placówki opieki zdrowotnej.

To miejsce łączy w sobie wygodę życia w mieście z bliskością natury i wysokim standardem codziennego funkcjonowania.