Luksusowy i umeblowany dom z oranżerią obok ASW

Dom w zabudowie Bliźniaczej 376 m2  ||  działka 725 m2  ||  5 pokoi  ||  4 łazienki  ||  Podwójny garaż  50m2 ||  umeblowany  ||  Siłownia  ||  Jacuzzi  ||  Całoroczna Oranżeria  30 m2 ||  Klimatyzacja  || ENERGOOSZCZĘDNY

Luksusowo wykończony dom w sąsiedztwie szkoły amerykańskiej.

Na sprzedaż kompleksowo przebudowany w 2022 roku, jakościowo wykończony i umeblowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 376 m2.  Salon z południową ekspozycją na zadbany ogród i oranżerię z której można korzystać przez cały rok.  Szczególnie polecam go rodzinom, które cenią okoliczne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej lub kontynuują edukację dzieci w jednej z okolicznych szkół międzynarodowych – jest stąd doskonały dojazd do ASW oraz pobliskich szkół w Wilanowie i na Sadybie: WBS, IES czy szkół brytyjskich. Lokalizacja w bliskości ścieżek rowerowych, Parku Kultury w Powsinie, ogrodu botanicznego czy tężni oraz terenów uzdrowiskowych Konstancina-Jeziorny stwarza doskonałą okazję do spacerów, wycieczek rowerowych i spędzania czasu na świeżym powietrzu przez cały rok. 

Dom sprawdzi się idealnie dla rodzin 2+1 i 2+2, a dzięki luksusowemu wykończeniu, energooszczędnym rozwiązaniom i dużym przeszkleniom, przypadnie do gustu wszystkim, którzy lubią komfortowe, przestronne, estetyczne wnętrza.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA:

Dom 2-kondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej.
Reprezentacyjny hol na parterze prowadzi bezpośrednio do strefy dziennej, która koncentruje się wokół salonu z wygodną narożną kanapą, telewizorem z funkcją frame i wysokiej klasy nagłośnieniem. Z salonu rozsuwane drzwi prowadzą na taras i do słonecznego ogrodu – szczegół być może mniej istotny podczas zimowych wieczorów, ale w sezonie letnim doskonale powiększy przestrzeń i umożliwi relaks na świeżym powietrzu i w jacuzzi. 

W części dziennej znajduje się również przestronna jadalnia i kuchnia, oddzielona od jadalni elegancką wyspą kuchenną, przy której można wygodnie usiąść lub przygotować posiłek korzystając ze sprzętu AGD najwyższej kasy. Przedłużeniem kuchni i jadalni jest przeszklona i klimatyzowana oranżeria, idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi przez cały rok.  

Na tym poziomie znajduje się również gabinet, łazienka wraz z pralnią, wyposażoną w wysokiej klasy sprzęt AGD, oraz siłownia wyposażona w bieżnię i inne maszyny umożliwiające wykonanie kompleksowego treningu siłowego czy cardio bez wychodzenia z domu.

Garaż w budynku zmieści dwa auta i jest wyposażony w stację ładowania aut elektrycznych. Dodatkowo na ogrodzonej posesji mogą zaparkować 2 auta.
Całkowita powierzchnia parteru łącznie z siłownią, oranżerią i garażem wynosi 215 m2.

Na piętrze znajduje się otwarta przestrzeń lounge oraz 3 sypialnie przy czym każda sypialnia posiada własną łazienkę oraz garderobę, co na co dzień jest bardzo komfortowym rozwiązaniem dla całej rodziny. Pokój kąpielowy przy głównej sypialni został zaprojektowany ze szczególna uwagą.  Znajdują się w nim dwie umywalki, prysznic dla dwojga oraz wolnostojąca wanna z dużym oknem i wyjściem na balkon.  Wszystkie łazienki mają piękne niezwykle funkcjonalne wyposażenie oraz wystrój i doświetlone są światłem dziennym, co doskonale poprawia nastrój nawet w pochmurny dzień.
Całkowita powierzchnia uzytkowa piętra wynosi 161 m2.

To, co wyróżnia ten dom, to: 
– komfort (inteligentny dom, klimatyzacja, rekuperacja, podgrzewane podłogi) i energooszczędność (solary, pompa ciepła)
– piękny projekt, który jest połączeniem klasyki i współczesnego designu,
– ergonomiczny układ pomieszczeń, na każdym poziomie, dostosowany do potrzeb domowników i ich gości,
– we wnętrzach jest oddech, przestrzeń i mnóstwo światła. Duże przeszklenia w salonie, dopasowane meble i włoskie oświetlenie dodatkowo potęgują to odczucie,
– strefa domowego spa z siłownią i jacuzzi
– całoroczna oranżeria 
– łatwy w utrzymaniu ogród (automatyczne nawadnianie) otulony nasadzeniami, zapewnia dużo prywatności,
– klimatyczny widok z okien po zmroku dzięki dyskretnemu oświetleniu led. 

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dom położony jest przy cichej ulicy w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, osiedla Harmonium, terenów zielonych oraz w bliskości centrum handlowego Auchan, które zaspokoi codzienne potrzeby całej rodziny (piekarnia, pralnia, usługi).

Dojazd do centrum handlowego Stara Papiernia w Konstancinie, gdzie znajdują się sklepy, kawiarnie, dobre restauracje i wszelkie usługi, zajmie 4 minuty. W okolicy osiedla rozciągają się długie trasy spacerowe, rowerowe. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Ogrodu Botanicznego czy Parku Kultury w Powsinie, które warto odwiedzać przez cały rok.

W odległości kilku minut jazdy samochodem znajdują się przedszkola, szkoły. Do pobliskich szkół międzynarodowych w Wilanowie można dojechać autem w 15 minut. Do ASW jest 500 m; to odległość, którą przyjemnie jest przespacerować lub przejechać na rowerze (2 minuty). 

Dodatkowym atutem jest bezpieczne sąsiedztwo i dobra komunikacja z centrum. Dogodny dojazd z Warszawy odbywa się nową, dwupasmową drogą łączącą Konstancin z Wilanowem. Dojazd do centrum zajmuje ok. 30 min.