Całoroczny Dom Z Linią Brzegową I Pomostem

Chciał/abyś uciec od zgiełku miasta i podarować sobie kawałek ciszy? Móc wyjeżdżać tam na weekendy lub zamieszkać na stałe? Rozpoczynać dzień, rozkoszując się dobrą kawą z widokiem na jezioro i las? Jeśli uśmiechnąłe/aś się, z myślą o powyższym, zapraszam do zapoznania się z ofertą tego wspaniałego miejsca 🙂

Jest to dom całoroczny, usytuowany na skarpie, z niepowtarzalnym widokiem, otoczony przez 20-kilkuletni ogród, z własną linią brzegową i pomostem, położony w Welskim Parku Krajobrazowym, w którym obowiązuje strefa ciszy.

BUDYNEK

Dom (parter i piętro) ma ok. 131 m2 i jest częściowo podpiwniczony (dodatkowe 12 m2).  Pod tarasem znajduje się pomieszczenie gospodarcze (dodatkowe ok. 15 m2).

Parter:

• salon (ok. 34 m2),
• oddzielna kuchnia (ok. 6,5 m2),
• sypialnia (ok. 12 m2) z garderobą (2 m2) i prywatną łazienką (ok. 4,5 m2) z kabiną przysznicową,
• toaleta (ok. 3 m2),
• korytarz (ok. 8 m2).

W kuchni meble na wymiar z płyty MDF, blaty granitowe, pralka i zmywarka Elektrolux, zlewozmywak podwieszany Blanco, okap podszafkowy Falmec, piekarnik, mikrofalówka i płyta indukcyjna TEKA, lodówko-zamrażarka LG.
W salonie, sypialni i garderobie parkiet dębowy, w pozostałej części gres z ogrzewaniem podłogowym wodnym.
W salonie i sypialni klimatyzacja.
Z salonu wyjście na taras (podłoga z modrzewia syberyjskiego).

Piętro:

• pokój (ok. 12 m2),
• pokój (ok. 12 m2) w amfiladzie z pokojem (ok. 19 m2) z garderobą i klimatyzacją,
• pokój (ok. 7 m2) z pomieszczeniem gospodarczym (ok. 2 m2),
• łazienka (ok. 7  m2) z kabiną prysznicową,
• korytarz (ok. 2 m2).

Ze wszystkich 3 pokoi od strony jeziora (ekspozycja południowa) wyjście na loggię. 

Dwoje drzwi wejściowych drewnianych, ocieplonych i antywłamaniowych. Wszystkie okna plastikowe nowe, trzyszybowe. Żaluzje antywłamaniowe we wszystkich oknach, na parterze sterowane elektrycznie.

Budynek ocieplony styropianem 12 cm, elewacja nowa z tynku silikonowego.

Dom został wybudowany w 2003 r., natomiast w 2023 r. przeszedł gruntowny remont.

Własna woda ze studni kręgowej (głębokość ok. 25 m), możliwość doprowadzenia wody gminnej, szambo ok. 8 m3.
Instalacja fotowoltaiczna około 4,9 kW.
Ogrzewanie gazowe z własnej butli (nowy piec Termet 26 kW / 2700 L) sterowane zdalnie przez aplikację lub olejem opałowym (drugi piec w piwnicy). Możliwość ciepłej wody również poprzez ogrzewanie wody w przepływie (Kospel).

DZIAŁKA

Na działce, oprócz domu całorocznego, znajdują się również:

• osobny budynek z grillem/kominkiem i kuchnią (24 m2), zamknięty, z dużymi oknami (moskitiery), oraz
• budynek warsztatowy z wejściem na strych (ok. 12 m2) i wiatą (ok. 12 m2).

Działka ma 1722 m2 i jest położona w najwyższym punkcie w okolicy na terenie parku krajobrazowego. Usytuowana nad samym jeziorem (ok. 20-30 metrów, schodząc po schodach na skarpie) i okrążona lasami. 

Dojazd asfaltem pod samą bramę wjazdową. 

Ogród na całej powierzchni działki ma powyżej 20 lat, jest bardzo zadbany. Nawadniany automatycznie przez system komputerowy i oświetlony lampami ledowymi.

OKOLICA

Działka położona jest w Welskim Parku Krajobrazowym. Obowiązuje tu strefa ciszy, w pobliżu jest rezerwat orła bielika i czapli siwej. Przez teren Parku przebiega łącznie 11 szlaków turystycznych pieszych i rowerowych, wspaniały szlak kajakowy rzeką Wel, a także 4 rezerwaty przyrody.

W tym domu trudno się nie zakochać. Polecam szczególnie miłośnikom ciszy i spokoju, a także tym, którzy po prostu poszukują miejsca dla siebie, z dala od miasta.