Kamienica w stylu industrialnym w Radomsku

Na sprzedaż kamienica „Lofty Kołłątaja” w stylu industrialnym w stanie deweloperskim+.

Spodziewany zwrot z najmu wszystkich mieszkań przy proponowanej cenie wynosi ok. 6%.

Działka: 1,296 m2

PUM Kamienicy: 299,74 m2 (po ok. 100 m2 na kondygnację)

Budynek pochodzi z 1938 r. i przechodzi aktualnie gruntowny remont.

Kamienica z 3 kondygnacjami naziemnymi, każda z nich o identycznym układzie – po 3 mieszkania na kondygnację: 1-pokojowe o pow. 17,80 m2 i dwa 2-pokojowe o pow. 35,23 m2 i 46,54 m2.
Łącznie 9 mieszkań, dodatkowo też 9 komórek lokatorskich (7 na strychu, 2 w piwnicy) i 9 miejsc postojowych na terenie działki.

Kamienica oferowana jest w stanie deweloperskim+, a obecne prace obejmują m.in.:

– budynek zewnątrz:

• oczyszczenie elewacji,
• wymiana orynnowania,
• naprawa dachu wraz nową obróbką blacharską,
• doprowadzenie nowego przyłącza elektrycznego,
• montaż oświetlenia budynku, w tym neonu z nazwą kamienicy;

– budynek wewnątrz:

• wstawienie nowych drzwi wejściowych do lokali i do kamienicy
• wymiana płytek podłogowych i schodowych,
• nowe oświetlenie,
• ściany: tynkowanie, gładzie, malowanie,
• pogłębienie piwnic,
• stworzenie komórek lokatorskich w piwnicy i na strychu,
• stworzenie i wyposażenie kotłowni,
• doprowadzenie gazu do kotłowni,
• stworzenie nowej rozdzielni elektrycznej budynkowej,
• ocieplenie dachu wełną;

– rozprowadzenie nowych instalacji: 

• centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami i termostatami,
• wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, teleinformatycznej,
• elektrycznej w obrębie mieszkania pod gniazdka i włączniki,
• doprowadzenie nowego zasilania energią elektryczną i Internetu do mieszkań;

– dziedziniec i ogród:

• uporządkowanie zieleni oraz nowe nasadzenia,
• ułożenie kostki brukowej,
• wytyczenie miejsc parkingowych,
• wykonanie wiaty śmietnikowej,
• wymiana ogrodzenia,
• montaż bramy wjazdowej na piloty,
• wykonanie oświetlenia dziedzińca,
• stworzenie miejsca do odpoczynku i relaksu.

MEDIA

Ogrzewanie centralne z pieca gazowego umiejscowionego w piwnicy. Podgrzew wody z dedykowanego kotła również w piwnicy.
Woda miejska, kanalizacja.

LOKALIZACJA

Ul. Kołłątaja w Radomsku – 2 km do centrum miasta, 1,5 km do Galerii Radomsko (teren Metalurgii), 2 km do Eko Parku Handlowego Radomsko, 700 m do najbliższego sklepu Biedronka, 900 m do sklepu Dino.

Radomsko położone jest na ważnych szklakach komunikacyjnych Polski (50 km do Piotrkowa Trybunalskiego, 43 km do Częstochowy, 96 km do Łodzi). Droga krajowa numer 1 (właśc. DK 91) łączy miasto z wybrzeżem Gdańsk/Gdynia oraz regionem śląskim, a dalej z południową Europą. Kierunek łączący wschód z zachodem Polski obsługuje DK 42. Obie drogi krzyżują się w rejonie strefy inwestycyjnej miasta.

Strefa inwestycyjna

Strefa Inwestycyjna – Radomsko jest właścicielem terenów o łącznej powierzchni 51 ha, usytuowanych w sąsiedztwie drogi krajowej nr 1 (DK 91) łączącej Gdańsk/Warszawę z Katowicami. Tereny mają bezpośrednie połączenie z lokalnymi drogami i Autostradą A1. Oferowane obszary są niezabudowane, uzbrojone w infrastrukturę techniczną i mają bardzo dobrą dostępność transportową.

Strefa zalicza się do obszaru Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Korzystne warunki płynące z inwestowania w ŁSSE oraz możliwości inwestycyjne podstrefy Radomsko zwróciły uwagę inwestorów z wielu branż.  Uzbrojona w infrastrukturę techniczną i komunikacyjną strefa inwestycyjna stanowi ogromną zaletę miasta. Każdego roku przyciąga nowych inwestorów , którzy znajdują przyjazny klimat do inwestowania, wszechstronną pomoc samorządu i ulgi inwestycyjne. Firmy, które zainwestowały w strefie inwestycyjnej rozwijają się nieustannie i często dokonują kolejnych inwestycji. 
W Radomsku już zainwestowali: Whirpool, PressGlass SA, ManuliHydraulics, VPK, Cortizo,Frigo Logistics, PRT Radomsko, HSV, Union Industries, Cynkownia Radomsko, Logistyka24, JYSK, Ardagh Metal Beverage Poland, Konstalex i wiele innych.