Terra Verde Wilanów – segment środkowy

 TERRA VERDE WILANÓW I  DOM NR 9  | WILANÓW – ZAWADY

Dom nr 9 to wyjątkowa propozycja w ramach prestiżowej inwestycji Terra Verde Wilanów, zlokalizowanej przy ul. Glebowej. Budynek ten, usytuowany na działce o powierzchni 352 m², oferuje łącznie 175,09 m² komfortowej przestrzeni mieszkalnej, starannie zaprojektowanej z myślą o wygodzie życia codziennego, prywatności oraz nowoczesnych wymaganiach energetycznych.

POWIERZCHNIA LOKALU 175,09 m2
Powierzchnia użytkowa 127,39 m2
Poddasze nieużytkowe (do aranżacji) 47,70 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA

Dom nr 9 to trzykondygnacyjna, funkcjonalna przestrzeń o czytelnym podziale:

• Parter (73,46 m²)
  
  • Przestronny salon z naturalnym doświetleniem
  • Otwarta kuchnia
  • Spiżarnia
  • Gabinet idealny do pracy zdalnej
  • Łazienka z prysznicem
  • Pomieszczenie techniczne
  • Garaż w bryle budynku (18,50 m²)
• Piętro (53,93 m²)
  
  • Trzy ustawne sypialnie
  • Komfortowa łazienka
  • Korytarz z miejscem na zabudowę
  • Taras
• Poddasze (47,70 m²)
  
  • Pomieszczenia z potencjałem adaptacyjnym

• TECHNOLOGIA I STANDARD

  Dom został zaprojektowany i realizowany w technologii pasywnej z naciskiem na efektywność energetyczną i nowoczesne rozwiązania techniczne:

  • Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z rozdzieleniem na strefy i pomieszczenia – zapewnia komfort cieplny i energooszczędność.
  • Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) – instalacja na poddaszu, poprawiająca jakość powietrza i efektywność energetyczną.
  • W pełni wyposażona kotłownia z nowoczesnym kotłem gazowym – rozwiązanie ekologiczne i ekonomiczne.
  • Instalacja fotowoltaiczna (PV) w standardzie – kompletna, z zamontowanymi panelami i falownikiem, zintegrowana z instalacją elektryczną budynku.
  • Fasada aluminiowa od frontu – nowoczesny wygląd i trwałość.
  • Aluminiowa stolarka okienna na parterze (wys. 2,7 m), okna typu HS – maksymalne doświetlenie wnętrz i nowoczesny design.
  • Stolarka okienna PCV na piętrze i poddaszu w technologii trójszybowej – zwiększona izolacyjność cieplna i akustyczna.
  • Rolety zewnętrzne – sterowanie pilotem i aplikacją, zabudowane w elewacji.
  • Drzwi wejściowe aluminiowo-drewniane – antywłamaniowe, z naświetlem bocznym.
  • Instalacja elektryczna z wyprowadzeniem pod wallbox do ładowania samochodów elektrycznych.
  • Instalacja Ethernet cat. 6
  • Instalacja CCTV z kamerami IR
  • Światłowód doprowadzony do lokalu
  • Wyprowadzenie instalacji elektrycznej na ogród – umożliwia oświetlenie, zasilanie sprzętów ogrodowych.
  • Tynki gipsowe
  • Ogrodzenie stalowe i panelowe – od frontu oraz ogrodu
  • Brama garażowa i brama wjazdowa z automatyką – sterowanie pilotem, możliwość integracji z systemem smart home.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dom położony jest w doskonale skomunikowanej części Zawad, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i licznych udogodnień:

• Szkoły i przedszkola w promieniu 1 km, w tym Joy Primary School i Kidscollege
• Sklepy i usługi: Carrefour Express, Lidl, Żabka – 1–2 km
• Komunikacja miejska: przystanek autobusowy Glebowa 01 – 136 m
• Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20–25 minut

  INFORMACJE DODATKOWE

• Powierzchnia zabudowy: 98,65 m²
• Kubatura: 823 m³
• Powierzchnia biologicznie czynna: aż 262,70 m² (62,55%))
• Cena: 2 267 415,50   zł brutto (12 950 zł/m²)
• Cena za m2 powierzchni użytkowej – 17 799 PLN