Idealne miejsce na nowoczesne domy jednorodzinne

Unikalna 9.569 m2 działka budowlana z czego 6.600 m2 objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (ogłoszony 16.08.2024). Malownicza miejscowość położona w powiecie wołomińskim, w centralnej części województwa mazowieckiego, na północny wschód od Warszawy. Idealne miejsce na nowoczesne domy jednorodzinne lub bliźniaki. Cisza, spokój, czyste powietrze. Niesamowite widoki na miejscowe łąki i drzewa.  Asfaltowa droga dojazdowa. Stacja PKP Wołomin 10 w odległości minut jazdy. Do granic Warszawy ok. 20 km a do centrum 35 km. Możliwość odpoczynku nad wodą, do Zalewu Zegrzyńskiego tylko 20 min drogi.
 
Ustalenia dla obszaru III.A.5MN:
·      przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
·      budynki realizowane jako wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej;
·      minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m2 (dopuszcza się wydzielanie nowych działek gruntu o mniejszej powierzchni dla potrzeb: lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej; wydzielenia terenu pod drogi wewnętrzne; powiększenia sąsiadującej działki gruntu lub regulacji granic między sąsiadującymi działkami gruntu, jeżeli nieruchomość, z której działka gruntu będzie wydzielana po podziale będzie miała minimalną powierzchnię 800 m2;
·      minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%;
·      maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 30%;
·      minimalna intensywność zabudowy: 0,01;
·      maksymalna intensywność zabudowy: 0,6;
·      maksymalna wysokość zabudowy 12 m dla budynków mieszkalnych
·      maksymalna wysokość zabudowy 6 m dla budynków gospodarczych i garażowych;
·      dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na budynkach gospodarczych i garażowych.