Działka z Potencjałem przy ul. Piechoty Łanowej

Działka Budowlana objęta MPZP o powierzchni 832 m2, zlokalizowana na Starym Wilanowie przy ul. Piechoty Łanowej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w prestiżowej części Starego Wilanowa 800m od Pałacu Króla Jana III Sobieskiego w Wilanowie.
W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa mieszkaniowa, willowa, jednorodzinna, budynki apartamentowe oraz ambasady. 
W pobliżu znajdują się  międzynarodowe szkoły i przedszkola(Willy-Brandt School, The Britisch School, International American School, International European School) oraz pełna infrastruktura miejska.

PRZEZNACZENIE
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dotyczący obszaru na którym znajduje się działka dopuszcza min. poniższe warunki zabudowy:
– strefa zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 41MN (III strefa)
-minimalna wielkość nowo tworzonej działki 450m2 przy zachowaniu min 50% powierzchni biologicznie czynnej 
– wysokość zabudowy do 12 m w kalenicy,
– wysokość zabudowy 3 kondygnacje (2 kondygnacje + poddasze mieszkalne)

WYMIARY DZIAŁKI :
– długość 41 m
– szerokość 21 m

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz wielkość działki pozwala na rozbudowę dzięki czemu można dobudować bliźniaczą połowę do aktualnego budynku tworząc nieruchomości inwestycyjne pod wynajem.

Działka zabudowana  domem do remontu lub rozbudowy ( można dobudować drugą część bliźniaczą)  w sąsiedztwie willi miejskich, rezydencji i ambasad w Starym Wilanowie. Idealny dla rodziny szukającej przestrzeni i dużej działki blisko Miasteczka Wilanów lub dla inwestora.

Na Dom o powierzchni 270 m2 składa się:

PRZYZIEMIE z garażem, łazienką, pralnią i wieloma pomieszczeniami gospodarczymi.

PARTER:
-Salon dzielony na dwie części z balkonem od strony frontowej oraz tarasem z wyjściem do ogrodu
-Kuchnia ze spiżarnią – istnieje możliwość połączenia
-Przedsionek i hall z miejscem na szafę wnękową
-WC

PIĘTRO:
-Sypialnia 20 m2 z balkonem
-Sypialnia 15 m2
-Sypialnia 14 m2 z balkonem
-Łazienka z wanną
-WC

PODDASZE UŻYTKOWE:
– Pokój 40 m2
– Pokój 20 m2