Usługowy, wolnostojący lokal przed American School

Oferta wolnostojącego lokalu usługowego w systemie OFF MARKET zaraz obok jednej z najbardziej prestiżowych szkół w Polsce – American School of Warsaw i otoczony osiedlem luksusowych domów.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Konstancina, otoczona eleganckimi domami jednorodzinnymi i willami, co zwiększa jej atrakcyjność dla klientów poszukujących lokalizacji z klasą. Lokalizacja w pobliżu American School of Warsaw czyni obiekt idealnym dla przedsiębiorstw usługowych i edukacyjnych, które mogą liczyć na zainteresowanie zarówno lokalnych mieszkańców, jak i międzynarodowej społeczności. Dojazd do nieruchomości jest prosty i komfortowy, co ułatwia dostępność zarówno dla klientów, jak i personelu. Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 1249 m², gdzie na jednej znajduje się budynek usługowy, a na drugiej parking naziemny na 8 samochodów, co stanowi istotną zaletę dla firm, które przyjmują klientów na miejscu.

Budynek

Oferowany na sprzedaż budynek usługowy o powierzchni zabudowy 238,5 m², powierzchni użytkowej 184,7 m² oraz kubaturze 858,1 m³, przez wiele lat pełnił funkcję przedszkola. Jego układ pomieszczeń jest zatem idealny do działalności edukacyjnych, opiekuńczych i usługowych. Powierzchnia użytkowa obejmuje przestronne pomieszczenia, w tym dwie duże sale o powierzchniach 41,4 m² i 44,0 m², które świetnie sprawdzą się jako sale zajęciowe, konferencyjne lub przestrzenie wspólne. Mniejsze pokoje mogą służyć jako gabinety, biura lub pokoje konsultacyjne, co daje dużą elastyczność w aranżacji wnętrza.
W obiekcie znajdują się łazienki, w tym przestronna łazienka o powierzchni 10,0 m² oraz mniejsza o powierzchni 3,6 m², co zapewnia odpowiedni komfort dla klientów i personelu. Przed budynkiem znajduje się ogrodzony teren zielony, który może pełnić funkcję rekreacyjną lub służyć do organizacji wydarzeń na świeżym powietrzu.

Możliwości i Przeznaczenie

Budynek ten doskonale nadaje się na różnego rodzaju działalność usługową, w tym kliniki medycyny estetycznej, stomatologię, przedszkole oraz inne usługi. Przestronne pomieszczenia o dużej powierzchni idealnie nadają się do aranżacji jako gabinety zabiegowe, pokoje konsultacyjne lub sale do prowadzenia zajęć grupowych. Mniejsze pomieszczenia mogą pełnić rolę recepcji, biur administracyjnych lub miejsc do indywidualnych konsultacji. Układ wnętrza oraz lokalizacja w prestiżowym otoczeniu sprawiają, że obiekt ten jest idealny dla firm oferujących usługi na najwyższym poziomie, które cenią komfort i wygodę swoich klientów.
Prestiż otoczenia gwarantuje regularny ruch oraz zapewnia dobry zwrot z inwestycji. Lokalizacja nieruchomości w Konstancinie, w pobliżu prestiżowych osiedli i terenów rekreacyjnych, czyni ten obiekt świetnym miejscem na działalność usługową, edukacyjną lub biurową, zapewniając atrakcyjne otoczenie i dogodny dojazd.

Dodatkowe możliwości rozwoju działalności

1. Klinika medyczna premium – ekskluzywne centrum oferujące zaawansowane usługi zdrowotne.

2. Ekskluzywne biuro lub showroom – doskonała przestrzeń dla luksusowej marki.

3. Centrum konferencyjno-szkoleniowe – przestrzeń na spotkania biznesowe i szkolenia.

4. Winiarnia / Enoteka / sala degustacyjna z wyższego segmentu – znakomite miejsce pod kameralną winiarnię do degustacji i sprzedaży wina.

5. Boutique fitness studio lub centrum spa – ośrodek wellness w prestiżowej lokalizacji.

Ten zestaw funkcjonalności i atutów sprawia, że nieruchomość ta spełni oczekiwania wymagających inwestorów i przedsiębiorców.