Wyjątkowy Obiekt Bankietowy z Pokojami Hotelowymi

Wyjątkowa nieruchomość z funkcją komercyjną i prywatną na dużej działce 3195 m2 (z możliwością powiększenia do 4212 m2) w bliskiej odległości od lotniska Gdańsk.

BUDYNEK

Przedmiotem sprzedaży są 3 działki wraz z znajdującym się na nich budynkiem wyróżniającym się jakością, wysokim standardem obiektu, potencjałem biznesowym. Nowoczesne rozwiązania takie jak pompa ciepła z funkcją chłodzenia i grzania, klimakonwektory czy fotowoltaika powoduje, że obiekt ma niskie koszty utrzymania. Możliwość kupna biznesu z wypromowaną lokalnie marką z wyśmienitymi opiniami.

Wysokość pomieszczeń od 3 metrów do 5 metrów. 

Wielkość działki daje możliwość dodatkowych inwestycji budowlanych.

OBIEKT posiada dwie kondygnacje: 

Pierwsze piętro składa się z 6 ekskluzywnych pokoi hotelowych z łazienkami, małego holu, pomieszczeń gospodarczych, 2 apartamentów z oddzielnymi sypialniami, kominkiem i tarasem. 

Parter może być przeznaczony na cele konferencyjno-szkoleniowe- znajduje się tam ponad 200 m2 sale konferencyjna, sala telewizyjna (lub pokój zabaw dla dzieci) , kuchnia profesjonalna, spiżarnia, 2 toalety w tym dla niepełnosprawnych, biuro. Garaż. 

Funkcja komercyjna 80% – także dla głośnych działalności jak restauracja czy hotel, zarówno na klinikę medyczną, klinikę rehabilitacyjną, centrum szkoleniowe. 
Wysoka jakość wykończenia. indywidualna stolarka, meble dobrane pod działalność komercyjną z najwyższej półki, 6 pokoi w wysokim standardzie hotelowym

Funkcja prywatna 20% – 2 apartamenty z kuchnią, szafami, oddzielnymi sypialniami, kominek – taras. 

Lokalizacja na uboczu, doskonale skomunikowana w pobliżu Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej i lotniska Rębiechowo.

Teren zagospodarowany i ogrodzony. Chodniki, drogi wewnętrzne oznakowane miejsca postojowe i garaż na 29  samochodów – dodatkowy parking wzdłuż ulicy.

Projekt architektoniczny bryły budynku zainspirowany stylem neoklasycystycznym. Wnętrza projektowane przez architekta wnętrz specjalizującego się w realizacjach rezydencji i luksusowych posiadłości.

Uzyskano efekt harmonii, ładu, elegancji i stylu.  Zadbano o detale unikając przesadnych ozdobników. 
Inwestycja zapewnia zarówno obsługę kameralną, dyskretną dla gości VIP jak i dla większej ilości gości, do 100 osób.

Przeznaczenie: Nieruchomość przeznaczona do organizowania różnego rodzaju spotkań, imprez, eventów, zarówno prywatnych jak i biznesowych. Inwestycja nadaje się też na najem krótkoterminowy lub okolicznościowy. 

Obiekt dysponuje oprócz pokoi – przestronną klimatyzowaną salą  z parkietem i nagłośnieniem, reprezentacyjnymi pomieszczeniami oraz zapleczem na potrzeby obsługi gastronomicznej. Pokój zabaw dla dzieci, pokój biurowy. Oddzielne łazienki dostosowane dla osób niepełnosprawnych. 
Zaplecze z łazienkami dla personelu, chłodnią, przechowalnią,

Sytem zabezpieczenia GAZEX, piec gazowy nowej generacji AMC55 De Dietrich.
Monitoring, w pokojach i sali czujki dymu, na dole czujki zalania. Pompa ciepła Ochner.  

Dobrze prosperujący, gotowy biznes nagradzany w portalach branżowych oraz wysokimi opiniami w internecie. Właściciel obecnie prowadzi działalność o profilu organizacji uroczystości rodzinnych wraz z komfortowymi pokojami, głównie kameralnych dla gości o wysokich wymaganiach, ceniących sobie wysoki poziom usług, dyskrecję w przypadku uroczystości rodzinnych i biznesowych.

PARAMETRY TECHNICZNE 

OGRZEWANIE
Kocioł gazowy AMC 55.
Pompa ciepła 17,2kw
Kotłownia wyposażona jest w zasobnik na wodę ok. 500 litrów.

ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII:
Fotowoltaika na dachu o mocy 21,4kw.
Pompa ciepła powietrzna do C.O. oraz grzania wody użytkowej 17,2kw.
Zbiornik na wody opadowe podziemny 40m3.
Separator tłuszczu podziemny.

INNE:
Na parterze wentylacja mechaniczna.
Monitoring wewnątrz i na zewnątrz.
System alarmowy.
W sypialniach czujki dymu.
W łazienkach czujki zalania.
System GAZEX odcinający główny zawór gazu.
Internet bezprzewodowy (7 routerów).
Drzwi: zewnętrzne główne drewniane SOKÓŁKA producent CAL, na elewacji wschodniej aluminiowe term. panelowe Wiśniowski, wewnętrzne częściowo pożarowe EI30, do apartamentów w przedsionku antywłamaniowe i wejściowe do apartamentów z izolacją akustyczną.
Parapety i blaty łazienkowe z marmuru, granitu oraz z konglomeratu.
Moskitiery.