Warszawa, Wawer

Starannie utrzymany i funkcjonujący piękny obiekt na bazie zrekonstruowanej i rozbudowanej historycznej austerii.
 
Od ponad 40 lat działał pod znakomitą pieczą w standardzie 4* jako obiekt restauracyjno – hotelowy, w dobrym stanie technicznym. 

Posiada pow. 1948 mkw z możliwością rozbudowy.
 
Nieruchomość idealna na siedzibę firmy, elitarną placówkę edukacyjną, dom spokojnej starości.
 
Zadbana narożna działka 3616 m2 z parkingiem na 20 stanowisk, ogrodem oraz wolnostojącym podziemnym garażem na 4 samochody.
 
LOKALIZACJA
Położony przy trasie wylotowej na Lublin-Terespol, przy wjeździe na Trasę Siekierkowską – doskonałe połączenie z lotniskiem.
 
Rejon blisko willowej dzielnicy Warszawa Wawer, 2 markowych salonów samochodowych, CH Promenada, nowoczesnych osiedli i planowanego kolejnego osiedla na 1600 mieszkań przy CH Promenada.
 
BUDYNEK
Frontową część działki obejmuje zabytkowy zajazd funkcjonujący, jako obiekt hotelowy w standardzie 4*. Historia jego rozpoczyna się w latach 1804-1866, w 1984 r. został zrekonstruowany i od tego czasu należy do jednego właściciela.  Stan prawny uregulowany.
 
ROZKŁAD
Rzuty wysyłamy na życzenie do Klientów zainteresowanych.

Łącznie do dyspozycji jest dużych 21 pokoi gościnnych oraz 3 apartamenty.  
Dodatkowo poza eleganckim lobby znajduje się restauracja 2 salowa, sala klubowa z barem oraz sala konferencyjnoprzyjęciowa w przyziemiu.

Parter:
-recepcja (18mkw),
-restauracja (112 mkw),
-bar (41 mkw),
-11 pokoi z łazienkami (każdy po 23,8 mkw)
-1 dwupokojowy apartament z łazienką (62,5 mkw),
– zaplecze i magazyn 
– holl (60 mkw)
– 2 x wc
– klatka schodowa

I piętro:
– 10 pokoi z łazienkami (23,8 mkw)
– 2 apartamenty dwupokojowe z łazienkami,
– magazyn,
– biuro (57 mkw),
– jeden apartament mieszkalny z kuchnią i łazienką.
 
Podpiwniczenie:
-kawiarnia (95 mkw),
-kotłownia,
-pralnia,
-suszarnia,
-2 magazyny,
-chłodnia,
-2 pomieszczenia gospodarcze,
-kuchnia i zmywarnia 
-szatnia personelu
– sanitariaty
– pozostałe pomieszczenia obsługi obiektu.
 
STANDARD
Wybudowany z cegły pełnej, metodą tradycyjną. Stropy na belkach stalowych systemu Kleina. Z płytą ceramiczną, dach pokryty dachówką ceramiczną Braas. Stolarka okienna typu skrzynkowego, okna osadzone w arkadach, między arkadami pilastry podchodzące pod gzyms główny. Całość obiektu podpiwniczona. Posadzki i podłogi drewniane, w hallu głównym marmur Morawica i Bolechowice.
 
Nieruchomość idealna na: -siedzibę firmy -dom spokojnej starości, -elitarną placówkę edukacyjną.
 
Atuty nieruchomości: – bardzo dobra lokalizacja- – możliwość rozbudowy.
 
Podana cena jest ceną netto.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Treść informacji nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.