fbpx
Powrót

Lokal na sprzedaż Mokotów, Warszawa

5 999 999 zł

16 639 zł/m²

  • Metraż: 361 m²
  • Piętro: 0 / 6
  • Rok budowy: 2012
  • Przeznaczenie: Handlowo-usługowy
  • Parking:
  • Klimatyzacja:
  • Witryna:
  • Ochrona:
Schowek PDF Drukuj

PRODUKT INWESTYCYJNY 

CENA: 5 999 999 zł netto + 23% VAT

Skomercjalizowany lokal usługowy o pow. 360 m2 na Mokotowie przy ul. Cybernetyki z dochodowym najemcą ( wieloletnia umowa najmu )

Lokal posiada duże, przeszklone witryny i  jest technicznie dostosowany dla potrzeb prowadzenia przedszkola.
Nieruchomość powstała w wyniku połączenia 6 niezależnych lokali, dzięki czemu posiada w pełni przeszklone witryny i oddzielne wejścia. 

Przewidywana stopa zwrotu: 7%
  
Lokal znajduje się w inwestycji Mozaika Mokotów, w kwartale ulic: Obrzeżna, Bokserska, Postępu i Cybernetyki.

• Świetna lokalizacja
– dobrze rozwinięta infrastruktura miejska wokół inwestycji:
szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodki zdrowia, galeria Mokotów, tereny rekreacyjne
– dogodna komunikacja:
przystanek autobusowy blisko inwestycji – 6 minut pieszo
stacja metra Wilanowska – 14 minut autobusem 165
stacja kolejki SKM – 15 minut pieszo
szybki dojazd do centrum miasta i drogi ekspresowej S2 oraz autostrady A2

• Wysoki standard inwestycji
– panoramiczne, drewniane okna
– wysoka jakość wykończenia części wspólnych
– nowoczesne, cichobieżne windy
– szklane balustrady i żaluzje przesuwne wraz z żaluzjami stałymi
– elewacja wykonana z materiałów wysokiej jakości
– starannie zaprojektowany teren wokół inwestycji
– monitoring inwestycji i domofony z opcją video

• Nowoczesna i funkcjonalna architektura
– elegancki design budynków
– szerokie wejścia i chodniki, bez przeszkód architektonicznych

Służewiec to aktualnie jedna z najszybciej rozwijających się części Mokotowa.

Z jednej strony, znajduje się tu biznesowe centrum Warszawy z ekskluzywnym centrum handlowym, jakim jest Galeria Mokotów, z drugiej powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe i stale rozbudowuje infrastruktura miejska. To wszystko sprawia, że przemysłowy niegdyś Służewiec zmienia swój charakter i staje się jednym z najmodniejszych adresów nie tylko na Mokotowie, ale i w całej Warszawie.
Na położonym w lewobrzeżnej części stolicy Mokotowie mieszka ok. 219 tys. osób, co sprawia, że jest to najludniejsza spośród warszawskich dzielnic.
Mimo dużej liczby mieszkańców, obszar o powierzchni ok. 35 km2 nie należy do zatłoczonych, bowiem zabudowa jest zróżnicowana. Mokotów słynie z luksusowych apartamentowców, jak: Apartamenty przy Królikarni, Rezydencja Merliniego czy Osiedle Eco Park. Występują tutaj zarówno otoczone zielenią wille, jak i wielkie blokowiska na osiedlach: Stegny, Służew i Domaniewska. Dawny Służewiec Przemysłowy zagospodarowany jest na rzecz centrów handlowo-usługowych, jak Galeria Mokotów lub biurowo-biznesowych typu: GTC, TOP 2000, Zepter, Curtis Plaza. Funkcję rekreacyjną pełnią liczne parki, skwery i zieleńce oraz rezerwat Jezioro Czerniakowskie.
Niezwykle bogata jest oferta kulturalna: 18 teatrów, 10 muzeów, 5 kin oraz 15 galerii sztuki. W dzielnicy kursuje metro, a główne arterie to: most Siekierkowski, Wisłostrada, Al. Niepodległości i ul. Puławska.

Chcemy aby korzystanie z naszej strony internetowej było dla Ciebie komfortowe. Aby to zrobić staramy się dopasowywać treści oraz reklamy do Twoich zainteresowań i preferencji. Staje się to możliwe dzięki przechowywaniu w Twojej przeglądarce plików cookies oraz przetwarzaniu gromadzonych za ich pośrednictwem danych osobowych. Przez dalsze aktywne korzystanie ze naszej strony, bez zmian ustawień przeglądarki, wyraziłeś na to zgodę. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności.
Rozumiem