PRODUKT INWESTYCYJNY
CENA: 6 500 000 zł netto + 23% VAT
Skomercjalizowany lokal usługowy o pow. 360 m2 na Mokotowie przy ul. Cybernetyki z dochodowym najemcą ( wieloletnia umowa najmu )
Lokal posiada duże, przeszklone witryny i jest technicznie dostosowany dla potrzeb prowadzenia przedszkola.
Nieruchomość powstała w wyniku połączenia 6 niezależnych lokali, dzięki czemu posiada w pełni przeszklone witryny i oddzielne wejścia.
Przewidywana stopa zwrotu: 7%
Lokal znajduje się w inwestycji Mozaika Mokotów, w kwartale ulic: Obrzeżna, Bokserska, Postępu i Cybernetyki.
• Świetna lokalizacja
– dobrze rozwinięta infrastruktura miejska wokół inwestycji:
szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodki zdrowia, galeria Mokotów, tereny rekreacyjne
– dogodna komunikacja:
przystanek autobusowy blisko inwestycji – 6 minut pieszo
stacja metra Wilanowska – 14 minut autobusem 165
stacja kolejki SKM – 15 minut pieszo
szybki dojazd do centrum miasta i drogi ekspresowej S2 oraz autostrady A2
• Wysoki standard inwestycji
– panoramiczne, drewniane okna
– wysoka jakość wykończenia części wspólnych
– nowoczesne, cichobieżne windy
– szklane balustrady i żaluzje przesuwne wraz z żaluzjami stałymi
– elewacja wykonana z materiałów wysokiej jakości
– starannie zaprojektowany teren wokół inwestycji
– monitoring inwestycji i domofony z opcją video
• Nowoczesna i funkcjonalna architektura
– elegancki design budynków
– szerokie wejścia i chodniki, bez przeszkód architektonicznych
Służewiec to aktualnie jedna z najszybciej rozwijających się części Mokotowa.
Z jednej strony, znajduje się tu biznesowe centrum Warszawy z ekskluzywnym centrum handlowym, jakim jest Galeria Mokotów, z drugiej powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe i stale rozbudowuje infrastruktura miejska. To wszystko sprawia, że przemysłowy niegdyś Służewiec zmienia swój charakter i staje się jednym z najmodniejszych adresów nie tylko na Mokotowie, ale i w całej Warszawie.
Na położonym w lewobrzeżnej części stolicy Mokotowie mieszka ok. 219 tys. osób, co sprawia, że jest to najludniejsza spośród warszawskich dzielnic.
Mimo dużej liczby mieszkańców, obszar o powierzchni ok. 35 km2 nie należy do zatłoczonych, bowiem zabudowa jest zróżnicowana. Mokotów słynie z luksusowych apartamentowców, jak: Apartamenty przy Królikarni, Rezydencja Merliniego czy Osiedle Eco Park. Występują tutaj zarówno otoczone zielenią wille, jak i wielkie blokowiska na osiedlach: Stegny, Służew i Domaniewska. Dawny Służewiec Przemysłowy zagospodarowany jest na rzecz centrów handlowo-usługowych, jak Galeria Mokotów lub biurowo-biznesowych typu: GTC, TOP 2000, Zepter, Curtis Plaza. Funkcję rekreacyjną pełnią liczne parki, skwery i zieleńce oraz rezerwat Jezioro Czerniakowskie.
Niezwykle bogata jest oferta kulturalna: 18 teatrów, 10 muzeów, 5 kin oraz 15 galerii sztuki. W dzielnicy kursuje metro, a główne arterie to: most Siekierkowski, Wisłostrada, Al. Niepodległości i ul. Puławska.