Nowy, jakościowo wykonany dom typu bliźniak o powierzchni 235 m2 w stanie deweloperskim. Nowoczesna bryła otoczona zielonym ogrodem, położona w Nowej Wsi na granicy z Komorowem (gm. Michałowice, powiat Pruszkowski) w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, zaledwie 7 minut spacerem od stacji kolejowej WKD Komorów. Ze względu na bliskość placówek edukacyjnych polecam go rodzinom, które mają dzieci w wieku najmłodszym i szkolnym. Dom sprawdzi się idealnie dla rodzin 2+2 lub 2+3, a dzięki wysokim wnętrzom oraz przeszkleniom od podłogi do sufitu, przypadnie do gustu wszystkim, którzy lubią przestronne, ładnie doświetlone wnętrza.
Nowoczesny bliźniak 235 m2 || 4 sypialnie || 2 łazienki + WC || w pełni użytkowe poddasze 52m2 || działka 508 m2 || 7 min spacerem od stacji WKD Komorów.
BUDYNEK I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Budynek ma 3 kondygnacje. Na parterze część dzienna rozplanowana została wokół salonu z jadalnią (43 m2, w jadalni miejsce na stół dla 8 osób), do którego przylega kuchnia z dużym oknem, z możliwością oddzielenia jej od pokoju elegancką wyspą kuchenną. W salonie (tu ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem) znajduje się instalacja do wykonania kominka klasycznego lub BIO – detal mało ważny podczas letnich upałów, ale widok ciepłych płomieni na pewno doda uroku zimowym wieczorom. Z salonu, rozsuwane aluminiowe drzwi na całą ścianę prowadzą na taras i do ogrodu (410 m2).
W holu jest garderoba na okrycia wierzchnie dla domowników i ich gości, WC oraz przejście do jednostanowiskowego garażu. Wygodny garaż z automatyczną bramą garażową.
To, co wyróżnia ten dom, to nowoczesna minimalistyczna bryła, jakość premium, niskie koszty utrzymania wynikające z nowoczesnych rozwiązań i zastosowanych technologii oraz ponadprzeciętna wysokość sufitów – na parterze to 3m. Dzięki temu we wnętrzach jest oddech, przestrzeń i ładne światło, a przeszklona od podłogi do sufitu ściana w salonie dodatkowo potęguje to odczucie.
Na piętrze znajdują się 4 sypialnie. Główna sypialnia ma prywatną łazienkę (z miejscem na wannę i prysznic) oraz garderobę. Pozostałe 3 sypialnie to wygodne jasne wnętrza o powierzchniach ponad 11, 15 i 16m2. Druga łazienka, z dostępem z korytarza, wyposażona jest w instalację pod duży prysznic lub wannę, a pralnia ma powierzchnię ponad 7m2. Na tym poziomie znajduje się również kotłownia z cichym i wydajnym piecem gazowym De Dietrich.
Najwyższą w pełni użytkową kondygnację (52 m2) – dzięki wzmocnieniu stropu i dowolnemu ustawieniu ścian działowych – można zaaranżować dowolnie: na apartament z łazienką, pokój rodzinny z wygodną kanapą i kinem domowym lub siłownię z miejscem do ćwiczeń i sauną/jacuzzi 🙂 Przeszklona ściana prowadzi na taras 18 m2 z miejscem na wypoczynek.
Wykonane instalacje – elektryczna, wodna, kanalizacyjna, CO, alarmowa, teletechniczna, domofonowa, tv, strukturalna (internetowa), wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją, wykonane przepusty pod przyszła klimatyzację, fotowoltaikę, przyłącze światłowodu
Wodomierz oraz podlicznik wody ogrodowej w rozdzielni w garażu
Woda miejska, kanalizacja miejska, gaz z sieci, światłowód napowietrzny przy samej działce. Wszystkie media w działce.
Wody opadowe rozsączane w gruncie, system rynien ukrytych w elewacji budynku.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych ze starodrzewem i nowych domów o nowoczesnej architekturze. Nieruchomość jest ogrodzona, wyposażona w instalację alarmową pod monitoring. Dostęp na posesję przez automatyczna bramę wjazdową z miejscem postojowym na dodatkowe 3 auta oraz furtkę wyposażoną w elektrozamek i wideomofon. Na działce zasiano trawę.
Nieruchomość jest dogodnie położona:
– kilkaset metrów od centrum Komorowa, w bliskości infrastruktury usługowo-handlowej, która zaspokoi wszystkie potrzeby rodziny z dziećmi (duży sklep spożywczy, kawiarnie i restauracje, usługi, bank, apteka)
– 2,5 km do centrum Pruszkowa
– stacja WKD Komorów 700 m
– nieopodal znajduje się park Małpi Gaj ze skate parkiem oraz kompleks basenów letnich
– odległość do stadniny PaTaTaj z możliwością nauki jazdy konnej wynosi 5,5 km
– dojazd do centrum stolicy (20 km) zajmuje 28-40 min w zależności od warunków.
