Przestronny 2-poziomowy lokal usługowy z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowany w zabytkowej kamienicy z początku XX wieku, położonej w sercu Starej Pragiu u zbiegu ulic: Jagiellońskiej i Al. Solidarności. Niewątpliwym atutem lokalu są oryginalne, ceglane ściany, drewniane, ozdobne okna oraz niestandardowa wysokość: 4,28 m (parter) , 3,17m (poziom -1).
Ze względu na lokalizację i charakter budynku, lokal doskonale nadaje się np. na klimatyczną restaurację, luksusowy showroom czy prestiżowe biuro.
Lokal:
2-poziomowy lokal o łącznej powierzchni 204,73 m2 składa się z :
– powierzchni zlokalizowanej na parterze budynku o powierzchni 123,29 m2
– pomieszczeń zlokalizowanych na poziomie -1 o łącznej powierzchni 81,44 m2
Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od ul. Jagiellońskiej. Lokal posiada także wyjście na wewnętrzny, elegancki dziedziniec kamienicy. Lokal jest w stanie deweloperskim, z doprowadzonymi wszystkimi instalacjami (także gazową). Posiada duże, drewniane okna oraz elementy historyczne np. oryginalna, ceglana ściana.
Lokal jest odpowiedni na działaność handlową, biurową, usługową, a także gastronomiczną z możliwością organizacji zewnętrznego ogródka przy ul. Jagiellońskiej.
Najemca oprócz czynszu najmu, ponosić będzie koszty eksploatacyjne w wysokości 12 PLN/m2 miesięcznie oraz koszty indywidualne. Podane ceny są cennami netto, do których doliczony zostanie podatek VAT.
Budynek i lokalizacja
Lokal znajduje się w odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy wybudowanej w latach 1913-1914. Wszystkie lokale mieszkalne znalazły już swoich nowych nabywców. Ta prestiżowa kamienica położona jest w sercu starej Pragi, u zbiegu ul. Jagiellońskiej oraz Al. Solidarności. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się warszawskie ZOO, Park Praski, Kino Praha, Galeria Wileńska oraz nadwiślańskie plaże. To modna, lubiana okolica, z niepowtarzalnym klimatem przdedwojennej Warszawy, będąca coraz rekreacyjną, ale także mieszkaniową destynacją dla nowych pokoleń Warszawiaków. W pobliżu lokalu przebiegają liczne linie tramwajowe i autobusowe, jak również druga linia metra, a także linia kolejowa (Dworzec Warszzawa Wileńska), co zapewnia doskonałą komunikację z każdą dzielnicą Warszawy, a także miejscowościami podwarszawskimi.