Dom wolnostojący 275 m2 || działka 1000 m2 || 6 pokoi || 2 miejsca postojowe w garażu || elegancki ogród || Stanisławów Pierwszy Gmina Nieporęt
Duży, wygodny, przestrzenny dom wolnostojący 275 m2, położony w malowniczej i cichej okolicy domów jednorodzinnych w miejscowości Stanisławów Pierwszy przy ulicy Złotych Piasków, blisko Zalewu Zegrzyńskiego, jedynie 24 kilometry od ścisłego centrum Warszawy.
Dom zaprojektowany i wybudowany ze starannością i użyciem najlepszych materiałów. Do domu przylega ogród z drzewostanem, automatycznym podlewaniem. Na terenie eleganckiego ogrodu zaprojektowano taras z miejscem na duży stół jadalny i meble wypoczynkowe.
W okolicy dominuje, niska zabudowa jednorodzinna. W odległości kilku minut autem lub rowerem znajduje się Kanał Żerański, lasy (Rezerwat Puszcza Słupecka) i rozległe łąki, na których można spotkać leśna zwierzynę (zające, sarny i dzikie ptactwo).
Szczególnie polecam tę wyjątkową nieruchomość osobom, które cenią odpoczynek na łonie natury w połączeniu z bliskością pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły przedszkole publiczne i prywatne, sklepy, komunikacja miejska).
Budynek z 2009 bardzo dobrze utrzymany i zadbany przez właścicieli, którzy w procesie budowy i wykańczania wykorzystali nowoczesne materiały wysokiej jakości. Dzięki temu nieruchomość jest w świetnym stanie technicznym i spełnia obecne normy zużycia energii, ergonomii i bezpieczeństwa.
PARTER:
Na parterze znajduje się strefa dzienna: duża jasna półotwarta kuchnia z wygodną wyspą, dużą lodówką side-by-side, zabudową kuchenną na wymiar oraz kamiennym blatem oraz sprzętem AGD wysokiej jakości (piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka). Tuż obok pokój jadalny ze stołem na 8 osób. W salonie (35m2) w strefie wypoczynkowej zainstalowano nowoczesny kominek opalany drewnem. Wygodny dostęp z jadalni oraz z salonu na taras z ogrodem zapewniają duże przeszklenia strefy dziennej. Nasadzenia gwarantują całkowitą prywatność i wspaniały widok. Na tym poziomie znajduje się również wiatrołap, gabinet oraz WC i wygodny garaż na dwa auta.
PIĘTRO:
Z okien każdego z pomieszczeń rozpościera się zielony widok drzewa i łąki. Wszystkie pomieszczenia są na planie zbliżonym do kwadratu, dzięki czemu są bardzo funkcjonalne i ustawne.
– sypialnia master z balkonem, garderobą i widną łazienką z prysznicem
– sypialnia
– sypialnia
– sypialnia
– widna łazienka z wanną i prysznicem
– pralnia z oknem
Wygodne schody prowadzą do dużej otwartej przestrzeni poddasza (40 m2) które można zaaranżować na pokój kinowy, siłownię, dodatkową sypialnię czy przestrzeń do przechowywania.
Dom jest ekonomiczny w eksploatacji. Miesięczne koszty utrzymania domu ok 1000 zł
Media i infrastruktura:
– własne ujęcie wody, pompa ciepła
– ogrzewanie – pompa ciepła w rekuperacji
– biologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków
Istnieje możliwość zainstalowania fotowoltaiki.
Zielenią na działce opiekuje się ogrodnik.
Bezpieczeństwo zapewnia alarm, monitoring całego terenu i współpraca z agencją ochrony.
W sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, kursują 4 autobusy miejskie. Dzięki bliskości trasy S8, dróg 61 i 633 mamy wygodny dojazd do każdej części Warszawy.
Blisko szkoła, przedszkola, kościół, sklepy, place zabaw, obiekty rekreacyjne (Aquapark Fala), Rezerwat Puszcza Słupecka. Dojazd nad Zegrze rowerem wzdłuż Kanału Żerańskiego zajmie niecałe 30 min.
Dzięki samorządowym inwestycjom w infrastrukturę oraz pozyskiwanym przez samorząd funduszom gmina Nieporęt rozwija się dynamicznie. W okolicy powstają nowe obiekty użyteczności publicznej i rekreacyjne. Z tego powodu, jak również w związku z bliskością Zalewu Zegrzyńskiego zakup nieruchomości w tym rejonie zapewnia doskonałą inwestycję.