Warszawa, Ursynów, Fort Służew

Apartament A09 – Przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni użytkowej 190 m², położony na 1. i 2. piętrze kameralnej inwestycji Fort 8 Rawelin. To projekt o wyjątkowej architekturze, osadzony w historycznym układzie dawnego Fortu VIII Służew, gdzie nowoczesna forma została harmonijnie połączona z zielenią, sztuką i zabytkowym charakterem otoczenia. Inwestycja obejmuje zaledwie 15 apartamentów, co podkreśla jej prywatny, butikowy charakter. Bezpośrednie sąsiedztwo Ósmego Parku, malowniczego wąwozu oraz zabytkowego Fortu 8 tworzy jedno z bardziej nieoczywistych i prestiżowych miejsc do życia w Warszawie.

APARTAMENT

• Strefa dzienna – poziom 1: reprezentacyjna, otwarta przestrzeń salonu z aneksem kuchennym, zaprojektowana z myślą o swobodnej, indywidualnej aranżacji oraz maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła.
• Strefa prywatna – poziom 2: trzy sypialnie zapewniające wyraźny podział funkcji i poczucie prywatności. Łącznie apartament oferuje 4 pokoje.
• Taras: prywatna przestrzeń zewnętrzna na górnej kondygnacji, dostępna przez wielkopowierzchniowe przeszklenia o cienkich profilach, które wzmacniają wrażenie lekkości i otwarcia wnętrza.
• Wewnętrzna komunikacja: prywatna klatka schodowa ze świetlikiem dachowym nad schodami, który doświetla wnętrze i nadaje mu indywidualny charakter.
• System okienny: na poziomie 2 zastosowano nowoczesne okna dachowo-balkonowe, a dodatkowe przeszklenia w połaci dachu wzmacniają efekt przestronności i światła. To rozwiązania rzadko spotykane w standardowych inwestycjach mieszkaniowych.

ATUTY

• Dwupoziomowy układ dający poczucie niezależności i prywatności bardziej zbliżone do domu niż do klasycznego apartamentu.
• Butikowy charakter inwestycji – tylko 15 apartamentów w całym budynku.
• Wyjątkowe doświetlenie dzięki dwóm rzędom dużych okien dachowych, świetlikowi nad schodami oraz dużym przeszkleniom prowadzącym na taras.
• Architektura mocno osadzona w charakterze miejsca – z zielonym, trawiastym dachem i bryłą wpisaną w historyczny teren Rawelinu.
• Możliwość nadania wnętrzu indywidualnego charakteru już na etapie wykańczania.

BUDYNEK
Fort 8 Rawelin to kameralny apartamentowiec o wyrazistej, dopracowanej architekturze, zaprojektowany z szacunkiem dla historycznego kontekstu miejsca. Charakterystycznym elementem budynku jest skośny, zielony dach z dwoma rzędami dużych okien dachowych. W częściach wspólnych przewidziano zestawienie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych z elementami sztuki, co buduje bardziej kolekcjonerski niż masowy charakter inwestycji. Pod budynkiem znajduje się hala garażowa z 118 miejscami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi.

LOKALIZACJA
Inwestycja położona jest przy ul. Nowoursynowskiej, na granicy Mokotowa i Ursynowa. To lokalizacja, która łączy szybki dostęp do różnych części Warszawy z atmosferą zielonego, spokojnego enklawowego otoczenia. Bliskość Ósmego Parku, wąwozu, historii Fortu 8 oraz przestrzeni sprzyjających rekreacji sprawia, że jest to adres o bardzo wyraźnej tożsamości – bardziej dyskretny niż oczywisty, a przez to bardziej unikalny.

DODATKOWE INFORMACJE

• Miejsce postojowe w hali garażowej podziemnej – dodatkowo 120 000 PLN.
• Komórka lokatorska – dodatkowo 15 000 PLN/m².
• Kupujący ponosi 50% kosztów aktu notarialnego.
• Inwestycja oferuje również zielony taras nad halą garażową oraz nowoczesną infrastrukturę techniczną.