Dom na cele biurowe – Żoliborz Oficerski

Duża nieruchomość o powierzchni 416 m², położona na dużej działce w prestiżowej, willowej części Żoliborza Oficerskiego. Budynek był wcześniej regularnie wynajmowany na cele biurowe i jest w pełni przygotowany do dalszego użytkowania przez firmy i instytucje wymagające dużych powierzchni, elastycznego układu oraz solidnej infrastruktury technicznej. To propozycja dla podmiotów, które potrzebują przestrzeni, a nie kompromisów typowych dla biurowców.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA
Nieruchomość oferuje bardzo dużą liczbę pomieszczeń, rozmieszczonych na kilku poziomach, co umożliwia swobodne kształtowanie struktury biura – od klasycznych gabinetów, przez sale spotkań, po duże open space’y.

Parter:
– Sala konferencyjna,
– otwarta przestrzeń biurowa,
– gabinet,
– otwarta kuchnia,
– toaleta,
– taras (około 15m2)

Pierwsze piętro:
– trzy niezależne gabinety,
– łazienka.

Półpiętro:
– gabinet z łazienką,
– antresola.

Drugie piętro:
– dwa gabinety z czego jeden z łazienką,
– taras około 30m2

Przyziemie:
– duża przestrzeń mogąca pełnić funkcję drugiej dużej sali konferencyjnej lub innego pokoju np rekreacyjnego,
– magazyn,
– kotłownia,
– toaleta.

Parter:

• bardzo dobrze doświetlona salka, idealna jako sala konferencyjna, szkoleniowa lub spotkań zarządu,
• rozległa, otwarta przestrzeń na poziomie gruntu – jedno z kluczowych miejsc w budynku:
  
  • bardzo duża powierzchnia typu open space,
  • możliwość łatwego podziału na mniejsze strefy pracy,
  • idealna dla zespołów wymagających wspólnej przestrzeni lub funkcji studyjnych.

Pozostałe kondygnacje:

• liczne pokoje o zróżnicowanych metrażach – gotowe do adaptacji jako:
  
  • gabinety indywidualne,
  • pokoje zespołowe,
  • sale projektowe,
  • zaplecze techniczne lub archiwalne,
• logiczna komunikacja wewnętrzna umożliwiająca wygodne funkcjonowanie większej liczby pracowników,
• bardzo dobra akustyka – sprzyjająca pracy biurowej, spotkaniom oraz funkcjom kreatywnym.

Wnętrza:

• naturalne materiały – drewno, cegła, neutralne ściany,
• wysokie stropy i widoczne elementy konstrukcyjne,
• bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym,
• przestrzenie neutralne wizualnie, łatwe do brandingu najemcy.

  STREFY DODATKOWE

• taras na dachu – pełnoprawna strefa wypoczynku:
  
  • miejsce przerw w pracy,
  • spotkań nieformalnych,
  • element realnie podnoszący komfort codziennego funkcjonowania zespołu,
• kuchnia pełniąca funkcję zaplecza socjalnego,
• łazienki na różnych poziomach budynku.

  STANDARD TECHNICZNY

• światłowód,
• rozprowadzona sieć i repeatery Wi-Fi w całym budynku,
• budynek przystosowany do intensywnego użytkowania biurowego,
• możliwość dalszej adaptacji układu pod konkretne potrzeby najemcy.

• duża działka,
• miejsca parkingowe przed budynkiem

  LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Żoliborz Oficerski to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie:

• kameralna, willowa zabudowa,
• dużo zieleni i ciszy,
• bardzo dobra komunikacja z centrum miasta,
• prestiżowy adres odpowiedni dla firm i instytucji.

Lokalizacja idealna dla podmiotów, które chcą pracować w spokojnym otoczeniu, ale nie rezygnować z centralnego położenia.

To nieruchomość dla firm i instytucji, które:

• potrzebują dużych, elastycznych powierzchni,
• szukają gotowej przestrzeni biurowej, a nie projektu od zera
• chcą siedziby, która była już sprawdzona w regularnym użytkowaniu biurowym.