ZAKUP ZA GRANICĄ

Zakup nieruchomości za granicą z Vilea

Planujesz dom w Hiszpanii, apartament w Dubaju, willę we Włoszech albo mieszkanie na Cyprze? Zespół Vilea obsługuje polskich klientów w najpopularniejszych kierunkach – Hiszpania, Portugalia, Włochy, Francja, Dubaj, Chorwacja, Cypr – oraz w niszowych lokalizacjach na życzenie. Pracujemy z lokalnymi doradcami, prawnikami i bankami, dzięki czemu prowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces – od selekcji ofert po przekazanie kluczy.

Umów konsultację

DLACZEGO KLIENCI WYBIERAJĄ VILEA

Dlaczego warto kupić nieruchomość za granicą z Vilea

Globalny zasięg – obsługujemy najważniejsze rynki: Hiszpania, Portugalia, Włochy, Francja, Dubaj, Chorwacja i Cypr.
Nietypowe kierunki – na życzenie organizujemy zakup nieruchomości w mniej oczywistych lokalizacjach, takich jak Grecja, Czarnogóra, Karaiby, Dominikana, Mauritius, Oman, Bali i inne
Bezpieczeństwo prawne – współpracujemy z kancelariami i notariuszami w kraju zakupu.
Dostęp do finansowania – pomagamy uzyskać kredyty hipoteczne w lokalnych bankach.
Obsługa w języku polskim – lokalni doradcy i pełna komunikacja bez barier.

Umów konsultację

PROCES ZAKUPU KROK PO KROKU

Jak wygląda proces zakupu z Vilea

Analiza potrzeb i budżetu – wspólnie określamy lokalizację, cel zakupu i widełki finansowe.
Wstępny wybór nieruchomości – prezentujemy dopasowane oferty, także te poza portalami ogłoszeniowymi.
Viewing - prezentacje nieruchomości na miejscu z lokalnym ekspertem.
Rezerwacja – podpisanie umowa rezerwacyjna i wpłata zadatku lub zaliczki.
Formalności prawne i podatkowe – nadanie lokalnych numerów (NIE, NIF, OIB), umowy przedwstępne, due diligence.
Finansowanie i akt notarialny – wsparcie przy kredycie i podpisanie aktu własności.
Odbiór i zarządzanie – przekazanie kluczy, odbiór techniczny, opcjonalne zarządzanie najmem.

Umów konsultację

zakup nieruchomości w portugalii przez agencję

GDZIE DZIAŁAMY

Gdzie możesz kupić z Vilea

Hiszpania: Obsługujemy w szczególności Costa del Sol, Costa Blanca, Baleary, Wyspy Kanaryjskie.
Portugalia: Obsługujemy w szczególności Lizbona, Porto, Algarve, Silver Coast, Madera.
Włochy: Obsługujemy w szczególności Toskania, Como, Rzym, Sycylia.
Francja: Obsługujemy w szczególności Paryż, Lazurowe Wybrzeże, rejon Alp.
Dubaj: Obsługujemy w szczególności Marina, Downtown, Palm Jumeirah.
Chorwacja: Obsługujemy w szczególności Istria, Dalmacja.
Cypr: Obsługujemy w szczególności Limassol, Larnaka, Pafos.
Inne kraje: Grecja, Oman, Albania, Dominikana, Mauritius, Austria i inne.

Umów konsultację

Jak pozyskać środki i z jaki kosztami się liczyć

Finansowanie i koszty dodatkowe

Kredyty hipoteczne – w wielu krajach istnieje możliwość finansowania zakupu poprzez lokalne banki, także dla osób nieposiadających rezydencji. Vilea wspiera klientów w kontakcie z instytucjami finansowymi i w przygotowaniu dokumentów.
Polskie banki – bywają trudności z uzyskaniem kredytów hipotecznych na nieruchomości położone za granicą, dlatego korzystanie z finansowania lokalnego jest najczęściej wybieraną drogą.
Koszty dodatkowe – do ceny zakupu należy doliczyć podatki, opłaty notarialne, rejestracyjne i prawne, które różnią się w zależności od kraju. Nasi doradcy i prawnicy przedstawiają klientom szczegółową kalkulację kosztów przed rozpoczęciem procesu, tak aby wszystkie wydatki były przejrzyste i przewidywalne.
Prowizja agencji - dla większości krajów Vilea nie pobiera prowizji od kupującego.

Umów konsultację

CASE STUDY

Jak pomogliśmy klientce w zakupie willi w Hiszpanii

Preselekcja ofert: Klientka z Warszawy jako zapalona golfistka, marzyła o wakacyjnym domu w Andaluzji. Agentka Vilea przygotowała shortlistę 12 nieruchomości na Costa del Sol. Klientka skróciła listę do 6 ofert domów, z preferowaną architekturą, położonych w najbardziej interesujących ją lokalizacjach.

Viewing na miejscu: Zorganizowaliśmy wyjazd rekonesansowy, na miejscu agent doskonale znający Costa del Sol zaprezentował wszystkie 6 ofert. Klientka wybrała nowoczesną willę w Sotogrande, położoną tuż przy prestiżowym polu golfowym, z widokiem na fairway.

Przygotowanie transakcji: Nasz zaufany prawnik pomógł przygotować dokumentację, sprawdził umowę sprzedaży i naniósł uwagi. Pomogliśmy założyć konto w lokalnym banku, zorganizowaliśmy dla klientki numer NIE, doradca kredytowy pomógł uzyskać kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku.

Transakcja: Podpisanie umowy odbyło się w kancelarii notarialnej z udziałem prawnika i agentów obu stron.

Wydanie nieruchomości: W ciągu 3 miesięcy klientka odebrała klucze do wymarzonego domu.

Obsługa posprzedażna: pomoc w ubezpieczeniu domu i znalezieniu ekipy remontowej.

Umów konsultację