Dom na Żoliborzu Dziennikarskim

Na sprzedaż wyjątkowy dom w sercu Żoliborza Dziennikarskiego – jednej z najbardziej prestiżowych i kameralnych części Warszawy.

To miejsce o niepowtarzalnym charakterze, gdzie niska, przedwojenna zabudowa, starodrzew i cisza tworzą unikalną przestrzeń do życia, trudną do odnalezienia w innych częściach miasta. Żoliborz Dziennikarski od lat pozostaje synonimem elegancji, spokoju i ponadczasowego stylu. Jednocześnie, dzięki centralnej lokalizacji, w kilkanaście minut można dotrzeć do ścisłego centrum – w pobliżu znajdują się metro, tramwaje i autobusy.

Budynek z 1958 roku, o łącznej powierzchni ok. 220 m², położony na działce 263 m², przeszedł gruntowny remont w 2024 roku. Nieruchomość została przygotowana jako dwa niezależne apartamenty, oferując jednocześnie możliwość funkcjonowania jako komfortowy dom jednorodzinny.
Wnętrza wyróżniają się bardzo dobrym doświetleniem dzięki dużym przeszkleniom, które naturalnie łączą przestrzeń wewnętrzną z ogrodem i tarasami. Światło dzienne buduje atmosferę i podkreśla przestronność pomieszczeń.

Dolny apartament (parter + przyziemie) o powierzchni ok. 107 m²

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym, trzy sypialnie, łazienka oraz komunikacja. Dodatkowym atutem jest przyziemie idealne na biuro lub pracownię oraz zapleczem technicznym – dzięki przeszklonej ścianie przestrzeń ta pozostaje dobrze doświetlona naturalnym światłem przez cały dzień. Apartament posiada bezpośredni dostęp do ogrodu, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.

Górny apartament (piętro + poddasze) o powierzchni ok. 113 m²

Na pierwszym poziomie znajduje się elegancka strefa dzienna z wyraźnym podziałem na salon i jadalnię oraz sypialnia. Na poddaszu zaprojektowano dwie dodatkowe sypialnie i łazienkę – brak skosów zapewnia pełną funkcjonalność i komfort użytkowania.

Do apartamentu przynależą dwa przestronne tarasy o powierzchni 21 m² oraz 25,7 m², które tworzą prywatną strefę wypoczynku.
Dodatkowo nad apartamentem znajduje się strych o powierzchni ok. 40,5 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

W ramach remontu wykonano wszystkie kluczowe prace instalacyjne, w tym wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, montaż dwóch niezależnych pieców gazowych, nowe tarasy, ocieplenie budynku oraz remont dachu.

Inwestor zadbał o wysoką jakość wykonania oraz wszystkie istotne aspekty techniczne, w tym m.in. odpowiednie izolacje i systemy odprowadzania wody z tarasów, co przekłada się na komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Niezależne wejścia i funkcjonalny podział kondygnacji zapewniają prywatność i elastyczność użytkowania.
To nieruchomość dla osób, które cenią architekturę z charakterem, światło, przestrzeń i jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.