3 pokoje w Kamienicy na Starej Ochocie

MIESZKANIE

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie w kamienicy na Starej Ochocie o powierzchni 69,5 m², zlokalizowane w klimatycznej, przedwojennej kamienicy z lat 30. W budynku jest winda. Lokal świeżo po generalnym remoncie, który został właśnie zakończony – wnętrze jest nowe, dopracowane w każdym detalu i gotowe do wprowadzenia się bez żadnych nakładów finansowych. Mieszkanie jest dodatkowo w pełni umeblowane, wraz z wyposażeniem kompletu AGD– tj.: lodówka, pralka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik. 

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowa cisza – mimo miejskiej lokalizacji mieszkanie zapewnia komfort akustyczny i poczucie prywatności. Sypialnia wychodzi na zielone, bardzo ciche patio, co tworzy idealne warunki do odpoczynku i regeneracji.

W mieszkaniu zachowano i odrestaurowano oryginalne elementy – na szczególną uwagę zasługuje oryginalna drewniana podłoga w klasyczną jodełkę, która nadaje wnętrzu ponadczasowego charakteru.

Całość została zaprojektowana przez renomowaną pracownię projektową Lilla Home, co gwarantuje spójność estetyczną oraz wysoką jakość wykonania. Wnętrze utrzymane jest w naturalnej palecie barw – beżach, zieleniach i odcieniach ziemi, tworząc przestrzeń sprzyjającą wyciszeniu, harmonii i odpoczynkowi.

Mieszkanie oferuje również dużą ilość miejsca do przechowywania, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania:

• przy wejściu znajdują się pojemne szafy wnękowe wykonane na zamówienie przez stolarza
• w sypialni zaprojektowano przestronną garderobę z modnym ryflowanym szkłem w aluminiowej zabudowie, łączącą funkcjonalność z estetyką

Ogromnym atutem nieruchomości jest także wydzielony gabinet do pracy, który idealnie odpowiada na potrzeby współczesnego trybu życia i pracy zdalnej (home office).

Zastosowano stolarkę wykonaną na zamówienie, a każdy element został starannie przemyślany – od funkcjonalnego układu po detale wykończeniowe.

Najważniejsze informacje:

• 3 pokoje (w tym gabinet do pracy)
• wysokość pomieszczeń: 305 cm
• oddzielna łazienka i toaleta
• balkon
• ostatnie piętro i winda w budynku 
• ekspozycja: północny wschód – południowy zachód
• ciche mieszkanie z sypialnią od strony zielonego patio
• liczne zabudowy stolarskie i dużo miejsca do przechowywania
• nowe drzwi wejściowe (Stalprodukt MOZART, klasa RC3)
• piwnica ok. 3,5 m²

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy z 1938 roku, wpisanej do Gminnej Ewidencji Zabytków, co podkreśla jej historyczny charakter i architektoniczną wartość. 

Najważniejsze cechy budynku:

• piętro 4/4 
• winda
• balkon
• klasyczna konstrukcja z 1938 roku 
• brak nadbudowy (zachowana oryginalna bryła budynku)

• piwnice dla mieszkańców
• możliwość uzyskania karty mieszkańca do parkowania

Budynek jest zadbany i zachowuje klimat przedwojennej architektury, z wysokimi sufitami i solidnym wykonaniem.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kopińskiej w Warszawie – w świetnie skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Atuty lokalizacji:

• doskonała komunikacja (tramwaje, autobusy, bliskość głównych arterii)
• rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
• bliskość terenów zielonych
• szybki dojazd do centrum Warszawy
• niedaleko Dworzec Warszawa Zachodnia 
• basen przy ulicy Rokosowskiej 600 m 
• Park Szczęśliwicki 1,3 km 
• Blue City (centrum Handlowe) 1,5 km