Dwupoziomowy apartament 4 pokoje z 2 tarasami

APARTAMENT A14 –Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o imponującej powierzchni użytkowej 199,42 m², położony na 1. i 2. piętrze prestiżowej inwestycji Fort 8 Rawelin. To projekt o unikalnej architekturze, osadzony w historycznym układzie dawnego Fortu VIII Służew, gdzie nowoczesność harmonijnie łączy się z zielenią i zabytkowym charakterem otoczenia. Inwestycja obejmuje zaledwie 15 apartamentów, co gwarantuje mieszkańcom prywatność i elitarny, butikowy charakter miejsca. Bezpośrednie sąsiedztwo Ósmego Parku oraz malowniczego wąwozu tworzy niepowtarzalną enklawę spokoju w sercu Warszawy.

APARTAMENT

• Strefa dzienna – poziom 1: reprezentacyjna, otwarta przestrzeń salonu z aneksem kuchennym, zaprojektowana tak, by zapewnić maksymalne doświetlenie i swobodę aranżacji.
• Strefa prywatna – poziom 2: przestronna część sypialniana. Łącznie apartament oferuje 5 pokoi, co pozwala na komfortowe wydzielenie gabinetu lub dodatkowych sypialni.
• Taras: prywatna przestrzeń zewnętrzna, dostępna przez nowoczesne, wielkopowierzchniowe przeszklenia o cienkich profilach, które optycznie otwierają wnętrze na otaczającą zieleń.
• Wewnętrzna komunikacja: prywatna klatka schodowa wyposażona w świetlik dachowy, który nie tylko doświetla komunikację, ale nadaje wnętrzu unikalny, nowoczesny klimat.
• System okienny: na poziomie 2 zastosowano innowacyjne okna dachowo-balkonowe. To rozwiązanie, rzadko spotykane w standardowych inwestycjach, pozwala na powiększenie przestrzeni i zapewnia doskonałe doświetlenie dzięki dużym powierzchniom przeszkleń w połaci dachu.

ATUTY

• Skala i przestrzeń: blisko 200 m² powierzchni na dwóch poziomach daje poczucie życia w luksusowym domu jednorodzinnym.
• Kameralność: tylko 15 lokali w całym obiekcie, co zapewnia ciszę i poczucie wspólnoty w kolekcjonerskim projekcie.
• Design i światło: dwa rzędy dużych okien dachowych oraz świetliki sprawiają, że apartament jest wyjątkowo jasny i przyjazny.
• Historyczny kontekst: bryła budynku z zielonym, trawiastym dachem została idealnie wkomponowana w teren dawnego Rawelinu.
• Elastyczność: możliwość indywidualnej aranżacji układu ścian i instalacji na etapie wykańczania.

BUDYNEK
Fort 8 Rawelin to kameralny apartamentowiec o dopracowanej architekturze, stworzony z szacunkiem dla historii. Charakterystycznym elementem jest skośny, zielony dach pokryty trawą. W częściach wspólnych (korytarze, hole) przewidziano wysokiej jakości materiały wykończeniowe połączone z elementami sztuki (m.in. grafika sgraffito w strefie wejścia). Pod budynkiem znajduje się nowoczesna hala garażowa z 118 miejscami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi.

LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się przy ul. Nowoursynowskiej, na styku Mokotowa i Ursynowa. To lokalizacja nieoczywista – zapewnia dyskrecję i spokój zielonej enklawy, a jednocześnie oferuje szybki dostęp do infrastruktury wielkiego miasta.

DODATKOWE INFORMACJE

• Miejsce postojowe w hali garażowej – dodatkowo 120 000 PLN.
• Komórka lokatorska – dodatkowo 15 000 PLN/m².
• Kupujący ponosi 50% kosztów aktu notarialnego.
• Budynek wyposażony w nowoczesną infrastrukturę (system wideo-domofonowy, kontrola dostępu, monitoring CCTV)