A Heritage Masterpiece in Montenegro’s Most Iconic Old Town

Niezwykła okazja, aby stać się właścicielem w pełni odrestaurowanego kamiennego domu z XIX wieku, który znajduje się w obrębie murów historycznego Starego Miasta w Herceg Novi – chronionego zabytku kultury na wybrzeżu Adriatyku w Czarnogórze, znanego również jako najsłoneczniejsze miasto w kraju.

Ta wyjątkowa rezydencja, położona na tle malowniczej góry Orjen i z widokiem na Zatokę Kotorską, została pieczołowicie odnowiona przez francuskiego architekta.

Dom zachował swój austro-węgierski charakter, a jednocześnie wykorzystuje nowoczesne rozwiązania inżynieryjne, w tym integrację inteligentnego domu, izolację termiczną i wodną, wzmocnienia sejsmiczne oraz zaawansowane systemy wentylacji — zapewniając w równym stopniu autentyczność i komfort.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

• 300 m² eleganckiej przestrzeni mieszkalnej na trzech poziomach

• 150 mkw. tarasów, w tym jedyny taras na dachu na Starym Mieście

Poziom wejściowy:

• 20-metrowy kamienny hol wejściowy

• Designerska kuchnia o powierzchni 13 m²

• Otwarta przestrzeń salonu i jadalni o powierzchni 55 m²

• 55-metrowy, brukowany kamieniem taras z unikatowym elementem z okresu osmańskiego, „Domu Tureckiego” – niegdyś Belwederu, obecnie pełniącego funkcję letniej kuchni o powierzchni 7 metrów kwadratowych. Jego ceglana konstrukcja i elementy architektoniczne sprawiają, że jest to wyjątkowo rzadki obiekt w regionie znanym z kamiennych budynków.

Pierwsze piętro:

• 55 m² formalnego salonu i biblioteki

• Balkon o powierzchni 6 m2 z widokiem na Stare Miasto

• Apartament gościnny o powierzchni 24 m² z łazienką

Drugie piętro:

• Apartament główny o powierzchni 40 m² z garderobą i łazienką

• Łazienka w stylu wellness o powierzchni 14 m² z wyjściem na prywatny taras o powierzchni 16 m²

• Dodatkowy apartament gościnny o powierzchni 24 m² z łazienką

Taras na dachu:

• 55 m kw. z niezakłóconym, 360-stopniowym widokiem na obiekt wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO – Zatokę Kotorską z jednej strony, otaczające góry i panoramę Starego Miasta z drugiej.

Ta wyjątkowa oferta na rozwijającym się rynku luksusowym w Czarnogórze ucieleśnia ponadczasową elegancję i ekskluzywność. Niezależnie od tego, czy pomyślana jako wyrafinowana rezydencja prywatna, czy prestiżowa inwestycja, nieruchomość ta stanowi prawdziwie wyjątkową ofertę.