STREFA A | Królewska Góra | Zabytkowy dworek

Wyjątkowa nieruchomość położona w najbardziej prestiżowej części Konstancin-Jeziorna – Strefie A uzdrowiska, na Królewskiej Górze.
To unikalna oferta łącząca historyczny charakter zabytkowego dworku z ogromnym potencjałem ponad 9 500 m² działki  w jednej z najrzadszych lokalizacji podwarszawskich.

REZYDENCJA
Dworek z 1912 roku | ok. 300 m² | 8 pokoi | 2 łazienki | piwnica | taras
Budynek o klasycznej, ponadczasowej bryle, wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Kilkanaście lat temu przeszedł generalny remont obejmujący kluczowe elementy konstrukcyjne, od fundamentów po dach.
Dodatkowo na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję garażu, domu gościnnego, zaplecza technicznego lub zostać zaadaptowany zgodnie z wizją nowego właściciela.

DZIAŁKA
Powierzchnia: 9 554 m² | szerokość ok. 80 m | długość ok. 122 m
To jedna z największych dostępnych działek w tej części Konstancina. Starodrzew, zieleń oraz parkowy charakter posesji tworzą wyjątkowy klimat prywatnej posiadłości.
Atuty gruntu:

• prestiżowa Strefa A
• regularny kształt
• dojazd drogą asfaltową
• wszystkie media miejskie

POTENCJAŁ / MPZP
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 13Uz/MNp/MN, który dopuszcza:

• zabudowę jednorodzinną
• funkcję pensjonatową
• usługi zdrowia i opieki zdrowotnej

To sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał zarówno prywatny, jak i inwestycyjny.

LOKALIZACJA Konstancin-Jeziorna to najbardziej pożądana podwarszawska lokalizacja, znana z mikroklimatu, zieleni oraz historycznej zabudowy willowej.
W bezpośrednim sąsiedztwie:

• Park Zdrojowy
• tężnia solankowa
• renomowane szkoły międzynarodowe
• restauracje i kawiarnie
• tereny spacerowe i rowerowe
• Chojnowski Park Krajobrazowy

Dogodny dojazd do Wilanowa, Mokotowa i centrum Warszawy.
INFORMACJE DODATKOWE
To jedna z tych nieruchomości, które pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Historyczny charakter, niemal hektar gruntu oraz szerokie możliwości wykorzystania tworzą ofertę absolutnie unikalną w skali rynku.