TERRA VERDE WILANÓW I DOM NR 6 | WILANÓW – ZAWADY
Dom nr 6 to wyjątkowa propozycja w ramach prestiżowej inwestycji Terra Verde Wilanów, zlokalizowanej przy ul. Glebowej. Budynek ten, usytuowany na działce o powierzchni 352 m², oferuje przestrzeń zaprojektowaną z myślą o wygodzie życia codziennego, prywatności oraz nowoczesnych wymaganiach energetycznych.
Powierzchnie:
- Powierzchnia lokalu: 212,94 m²
- Powierzchnia użytkowa: 164,11 m²
- Poddasze nieużytkowe (do aranżacji): 48,83 m²
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA
-
- Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji i poddasza o funkcji technicznej, z przemyślanym układem pomieszczeń:
- Parter (108,74 m²)
- Reprezentacyjny salon z dużymi przeszkleniami
- Nowoczesna, otwarta kuchnia
- Gabinet – idealne miejsce do pracy w domu
- Toaleta gościnna
- Pomieszczenie techniczne
- Funkcjonalny schowek
- Garaż o imponującej powierzchni 31,55 m² – z miejscem na duży samochód i strefą magazynową
- Piętro (55,37 m²)
- Trzy przestronne sypialnie
- Łazienka z możliwością wydzielenia strefy kąpielowej i prysznicowej
- Korytarz z miejscem na szafy w zabudowie
- Poddasze (48,83 m²)
- Pomieszczenia techniczne / strych z potencjałem na przechowywanie lub funkcję gospodarczą
TECHNOLOGIA I STANDARD
Dom został zaprojektowany i realizowany w technologii pasywnej z naciskiem na efektywność energetyczną i nowoczesne rozwiązania techniczne:
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z rozdzieleniem na strefy i pomieszczenia – zapewnia komfort cieplny i energooszczędność.
- Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) – instalacja na poddaszu, poprawiająca jakość powietrza i efektywność energetyczną.
- W pełni wyposażona kotłownia z nowoczesnym kotłem gazowym – rozwiązanie ekologiczne i ekonomiczne.
- Przygotowanie instalacji elektrycznej pod montaż paneli fotowoltaicznych – z kanałami wyprowadzonymi na dach.
- Fasada aluminiowa od frontu – nowoczesny wygląd i trwałość.
- Aluminiowa stolarka okienna na parterze (wys. 2,7 m), okna typu HS – maksymalne doświetlenie wnętrz i nowoczesny design.
- Stolarka okienna PCV na piętrze i poddaszu w technologii trójszybowej VEKA – zwiększona izolacyjność cieplna i akustyczna.
- Rolety zewnętrzne w całym budynku – sterowanie pilotem i aplikacją, zabudowane w elewacji.
- Drzwi wejściowe aluminiowo-drewniane – antywłamaniowe, z naświetlem bocznym.
- Instalacja elektryczna z wyprowadzeniem pod wallbox do ładowania samochodów elektrycznych.
- Instalacja Ethernet cat. 6
- Instalacja CCTV z kamerami IR
- Światłowód doprowadzony do lokalu
- Wyprowadzenie instalacji elektrycznej na ogród – umożliwia oświetlenie, zasilanie sprzętów ogrodowych.
- Tynki gipsowe
- Przygotowanie pod klimatyzację
- Ogrodzenie stalowe i panelowe – od frontu oraz ogrodu
- Brama garażowa i brama wjazdowa z automatyką – sterowanie pilotem, możliwość integracji z systemem smart home.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom położony jest w doskonale skomunikowanej części Zawad, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i licznych udogodnień:
- Szkoły i przedszkola w promieniu 1 km, w tym Joy Primary School i Kidscollege
- Sklepy i usługi: Carrefour Express, Lidl, Żabka – 1–2 km
- Komunikacja miejska: przystanek autobusowy Glebowa 01 – 136 m
- Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20–25 minut
INFORMACJE DODATKOWE
- Powierzchnia zabudowy: 140,10 m²
- Kubatura: 995 m³
- Powierzchnia biologicznie czynna: aż 271,27 m² (60,69%)
- Cena: 2 725 632 zł brutto (12 800 zł/m²)
Vilea Property Boutique jest wyłącznym biurem sprzedaży inwestycji Terra Verde Wilanów.
