Elegancki Dom Klasy Premium Wianów Zawady

NA SPRZEDAŻ | Inteligentny dom klasy premium | Wilanów Zawady

Wyjątkowy dom o pow. ok 350 m2, położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, połączony z sąsiednim budynkiem jedynie ścianą garażową, wybudowany przez renomowanego dewelopera Inart – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji warszawskiego Wilanowa.

To propozycja dla osób, które oczekują najwyższego standardu wykończenia, nowoczesnych technologii oraz komfortu codziennego życia bez kompromisów.

Dom zachwyca ponadczasową architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz imponującym poziomem wyposażenia technicznego. Został zaprojektowany jako nowoczesny smart home, w którym niemal wszystkie instalacje mogą być zarządzane z poziomu aplikacji w telefonie.

Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a południowa ekspozycja ogrodu oraz otaczający działkę starannie zaprojektowany drzewostan zapewniają wyjątkową prywatność.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wyjątkowe usytuowanie na osiedlu. Dom znajduje się na jednej z największych działek spośród wszystkich domów na osiedlu z widokiem na zieleń. Starodrzew od południowej strony zapewnia wyjątkową prywatność – niezwykle rzadko spotykaną w tej części Wilanowa, a starannie zaprojektowana zieleń tworzy atmosferę, którą trudno znaleźć w miejskiej zabudowie.

UKŁAD DOMU

Dom oferuje komfortowy podział na reprezentacyjną strefę dzienną, prywatną część sypialnianą oraz pełnowartościową strefę rekreacyjną na poddaszu.

Parter

• reprezentacyjny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród
• elegancka jadalnia
• przestronna kuchnia z wyspą oraz spiżarnią
• gabinet idealny do pracy zdalnej
• łazienka
• garderoba
• dwa schowki w zabudowie
• schowek pod schodami
• pomieszczenie techniczne (maszynownia)
• garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą
• duży taras wykończony egzotycznym drewnem Bangkirai z elektryczną markizą

Piętro

• apartament master z prywatnym pokojem kąpielowym z wanną i prysznicem oraz garderobą
• druga sypialnia
• trzecia sypialnia gościnna z własną łazienką
• dodatkowa łazienka
• pomieszczenie gospodarcze

Poddasze użytkowe

• przestronna strefa rekreacyjna mogąca pełnić funkcję sali fitness, kina domowego, pokoju hobby lub pracowni
• sauna TYLO z funkcją sauny fińskiej, parowej oraz promiennikami podczerwieni
• osobna strefa prysznicowa
• łazienka
• pralnia z zabudową
• dodatkowe pomieszczenie z przygotowanymi instalacjami umożliwiającymi wykonanie kolejnej łazienki

STANDARD WYKOŃCZENIA

To dom zaprojektowany z ogromną dbałością o każdy detal. Wykorzystano materiały klasy premium oraz rozwiązania techniczne spotykane w najbardziej nowoczesnych rezydencjach.

Wyposażenie wnętrz

• drewniane podłogi z termowanego jesionu
• teakowe podłogi w łazienkach
• stolarka wykonywana na zamówienie wykończona naturalnym fornirem California Drzewo Sandałowe
• drewniane okna z zewnętrznymi żaluzjami Warema
• energooszczędne oświetlenie LED z funkcją ściemniania
• kominek w salonie
• instalacja kina domowego z ekranem o szerokości 3 metrów
• przygotowana instalacja pod projektor na suficie

Kuchnia

Nowoczesna kuchnia została wyposażona w sprzęt najwyższej klasy:

• urządzenia Miele
• lodówkę i zamrażarkę Siemens
• zamontowane w wyspie płytę Tepan, grill oraz wok De Dietrich
• blat oraz wyspę z granitu Nero Zimbabwe
• chłodziarkę na wino Miele

Łazienki

Wykończone z wykorzystaniem armatury i ceramiki światowych marek:

• Villeroy & Boch
• Hansgrohe
• Axor Starck

Master bathroom oferuje m.in.:

• dużą wannę z hydromasażem z obudową drewna teakowego
• strefę prysznicową z deszczownicą Axor ShowerHeaven 1 m2 oraz kaskadą
• elektroniczne sterowanie temperaturą i funkcjami prysznica
• wydzieloną strefę WC i bidetu

TECHNOLOGIA

Nieruchomość została wyposażona w kompletny system inteligentnego zarządzania budynkiem KNX z serwerem Gira Home Server.

System umożliwia sterowanie między innymi:

• oświetleniem
• ogrzewaniem
• klimatyzacją
• rekuperacją
• żaluzjami
• oknami dachowymi
• markizą tarasową
• nawadnianiem ogrodu
• alarmem
• monitoringiem
• pomiarami energii
• czujnikami dymu

Wszystkie funkcje dostępne są z poziomu aplikacji mobilnej.

INSTALACJE

Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające bardzo wysoką efektywność energetyczną oraz komfort użytkowania:

• instalacja fotowoltaiczna SolarEdge/Bauer 17,1 kWp produkująca ponad 13 MWh energii rocznie
• korzystny system prosumencki na dotychczasowych zasadach
• ładowarka samochodu elektrycznego SolarEdge Home EV 22 kW
• dwa systemy klimatyzacji multisplit Mitsubishi Electric obejmujące kuchnię, jadalnię, salon, gabinet, sypialnie i poddasze
• wentylacja mechaniczna z dwoma rekuperatorami Brink Renovent Excellent
• piec gazowy Viessmann Vitocrossal 300
• stacja uzdatniania i zmiękczania wody Viessmann
• światłowód Orange (do 8Gbps)
• kompletna sieć komputerowa z szafą Rack
• profesjonalne nagłośnienie sufitowe KEF i Sonos w całym domu
• monitoring IP Axis
• system alarmowy Satel
• czytniki linii papilarnych
• domofon Akuvox z obsługą z aplikacji
• automatyczna kosiarka Worx Landroid
• automatyczny system nawadniania ogrodu

OGRÓD

Działka o powierzchni 800 m² została zaprojektowana z myślą o prywatności i wypoczynku.

• południowa ekspozycja
• dojrzały drzewostan zapewniający intymność
• żywopłot grabowy wokół posesji
• otwarta altana
• przestronny taras z drewna Bangkirai
• strefa na ognisko z paleniskiem z blachy cortenowej 
• automatyczne nawadnianie
• miejsce idealne do relaksu i spotkań z rodziną

LOKALIZACJA

Dom znajduje się na prestiżowych Zawadach w Wilanowie – w kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych wybudowanych przez Inart.
To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie, oferująca połączenie ciszy, zieleni i świetnej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Plac Vogla z restauracjami i sklepami
• renomowane szkoły międzynarodowe
• ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne nad Wisłą
• pole golfowe
• liczne tereny spacerowe
• szybki dojazd do centrum Warszawy oraz Miasteczka Wilanów
• Lotnisko Chopina 20 min samochodem
• British School Limanowskiego 20 min samochodem
• ASW 20 min samochodem
• Akademeia 15 min samochodem
• Rondo Daszyńskiego  40 min samochodem

INFORMACJE DODATKOWE

To propozycja dla wymagających klientów poszukujących nowoczesnego domu premium, który łączy najwyższą jakość wykończenia, zaawansowane technologie oraz ponadczasową architekturę.

Dzięki rozbudowanemu systemowi inteligentnego zarządzania, doskonałej efektywności energetycznej oraz wyjątkowej lokalizacji, nieruchomość stanowi jedną z najbardziej kompleksowych ofert w tej części Wilanowa.