Farmhouse for sale

W gminie Tivoli, w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdu z autostrady A24 Castel Madama, zaledwie 30 km od Rzymu, Christie’s International Real Estate – Rome Exclusive – z przyjemnością oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość. Jest to posiadłość o powierzchni około 5 hektarów, położona na terenie starożytnego rzymskiego akweduktu „Anio Novus”, z kamiennym domem wiejskim o powierzchni około 500 metrów kwadratowych wraz z wyposażeniem, charakteryzująca się obecnością biojeziora nadającego się do pływania.

„Anio Novus” („Nowa Aniene”, od której pochodzi nazwa akweduktu), znany również jako akwedukt Aqua Claudia, został zbudowany przez Kaligulę w 38 r. n.e. i ukończony przez Klaudiusza w 52 r. n.e. Zbierał on wody z całej doliny Aniene.

Dom wiejski, pochodzący z 1400 roku i częściowo nawiązujący do struktury akweduktu, został całkowicie odnowiony w 2013 roku przy użyciu materiałów i wykończeń, które w jak największym stopniu wpisywały się w historyczny i naturalistyczny kontekst miejsca.

Odsłonięta kamienna fasada i zewnętrzna posadzka z trawertynu nawiązują do materiałów typowych dla tego regionu. Wewnątrz znajdziemy pomieszczenia o podwójnej wysokości, z odsłoniętymi drewnianymi belkami i dużymi oknami, z których widać akwedukt i sielski kontekst.

Obecnie dom, rozmieszczony na 4 poziomach i obsługiwany przez wewnętrzną windę, wykorzystywany jest jako miejsce organizacji dużych imprez. Znajduje się w nim duża, profesjonalna stalowa kuchnia, doskonale zorganizowana i wyposażona w stojaki na żywność na każdym piętrze, dwa piece (gazowy i na drewno) oraz cały niezbędny sprzęt wysokiej klasy, a także 5 sal restauracyjnych o łącznej liczbie około 250 miejsc siedzących na parterze i pierwszym piętrze.

Na kondygnacji S1 znajduje się druga kuchnia z pomieszczeniem technicznym i piwniczką na wino, natomiast na kondygnacji P2 apartament z wewnętrzną łazienką. Na utwardzonym terenie przed domem gospodarczym istnieje możliwość zapewnienia dodatkowych 300 miejsc siedzących. Na terenie posesji znajduje się również drugi, mniejszy budynek, usytuowany na jednej kondygnacji nadziemnej, o powierzchni około 55 metrów kwadratowych, który w zależności od potrzeb może służyć jako budynek gospodarczy lub magazyn sprzętu przeznaczonego na zewnątrz.

Osobliwością rozległej przestrzeni na świeżym powietrzu otaczającej posiadłość jest obecność naturalnego jeziora kąpielowego, którego woda jest czysta bez użycia środków chemicznych, gdyż jest naturalnie zasilana wodą ze starożytnego źródła etruskiego, której wymiana odbywa się naturalnie dzięki systemowi fitooczyszczania i spływowi nadmiaru wody w kierunku dopływu rzeki Aniene przepływającej w pobliżu.

Ponieważ jezioro idealnie wkomponowuje się w naturalny kontekst tego miejsca, w sposób naturalny odtworzył się tu ekosystem o dużej bioróżnorodności, charakteryzujący się florą i fauną typową dla obszarów jeziornych.

Nieruchomość jest obecnie gotowa do wykorzystania jako miejsce dużych wydarzeń, biorąc pod uwagę jej obecne przeznaczenie (D/10) i biorąc pod uwagę dużą powierzchnię przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej, ale jednocześnie można ją łatwo przywrócić do użytku mieszkalnego i wykorzystać jako prestiżową rezydencję.