Toskańska rezydencja pod Warszawą | 444 m² | Winiarnia

BUDYNEK
Wyjątkowa rezydencja w Zakręcie pod Warszawą, inspirowana architekturą Włoch i klimatem Toskanii. Dom o powierzchni użytkowej 444,51 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 2511 m², został zaprojektowany z myślą o komforcie, reprezentacyjności oraz ponadczasowej elegancji.

Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga charakterystyczna bryła budynku, granitowa elewacja, oryginalna włoska dachówka mnich-mniszka oraz granitowa kostka na podjeździe. Całość tworzy wyjątkową, szlachetną architekturę przywodzącą na myśl prywatne wille Toskanii.

Wnętrza zostały urządzone z wykorzystaniem wysokiej jakości stolarki, włoskich mebli oraz elementów sprowadzanych bezpośrednio z Włoch. Na podłogach znajduje się szczotkowany, bielony jesion w wykończeniu półmatowym, a podłogi oraz klatkę schodową wykonała renomowana firma Marchewka.

Eleganckim dopełnieniem wnętrza jest ręcznie wykonana balustrada schodowa.

Na parterze znajduje się reprezentacyjny salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią, osobna jadalnia, gabinet oraz łazienka. Na 1 piętrze zaplanowano cztery sypialnie oraz łazienkę.

Łącznie dom oferuje 7 pokoi i 2 łazienki. Integralną częścią domu jest również 36-metrowy taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.

Szczególnym elementem nieruchomości jest znajdująca się w piwnicy klimatyczna winiarnia, idealnie wpisująca się w włoski charakter rezydencji.

W bryle budynku znajduje się przestronny garaż na trzy samochody – dwa auta mogą parkować na podwójnym stanowisku, a trzecie na stanowisku pojedynczym.

Dom został wyposażony w nowoczesne instalacje zapewniające komfort i niezależność. Znajduje się tu rekuperacja, czyli mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła, a także bezobsługowa przydomowa oczyszczalnia ścieków o pojemności 5000 litrów. System oczyszczania wykorzystuje napowietrzanie w trzech komorach, wspomagające biologiczny proces oczyszczania ścieków. Dodatkowym elementem systemu jest studnia chłonna, która służy do bezpiecznego odprowadzania oczyszczonej wody do gruntu.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą gazowego kotła kondensacyjnego, który odzyskuje część ciepła ze spalin, zwiększając efektywność systemu grzewczego. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, dodatkowo uzupełnione ogrzewaniem ściennym oraz klasycznymi grzejnikami w wybranych pomieszczeniach.
Dom posiada drewniane okna, a budynek został ocieplony wełną mineralną. Za bezpieczeństwo nieruchomości odpowiada system monitoringu obejmujący 12 kamer.
W kuchni zastosowano wyjątkowe, szlachetne materiały, w tym oryginalny amerykański orzech na blatach, który doskonale współgra z włoskim charakterem wnętrz.

Nieruchomość posiada miejską wodę, natomiast ogród korzysta z własnej studni wyposażonej w pompę przeznaczoną do podlewania zieleni.
Budowę rozpoczęto na podstawie pozwolenia z 2012 roku, pozwolenie na użytkowanie uzyskano w 2014 roku, a właściciele zamieszkali w domu w grudniu 2014 roku.

LOKALIZACJA
Zakręt pod Warszawą to lokalizacja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w otoczeniu zieleni z dogodnym dostępem do stolicy. Kameralny charakter miejscowości pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością, jednocześnie pozostając w zasięgu infrastruktury Warszawy.
To miejsce szczególnie dobrze odpowiada potrzebom osób poszukujących przestronnej rezydencji z dużą działką, z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnowania z możliwości sprawnego dojazdu do Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 444,51 m² powierzchni użytkowej
• 2511 m² działki
• 36 m² tarasu
• 7 pokoi i 2 łazienki
• wyjątkowa architektura inspirowana Włochami i Toskanią
• oryginalna włoska dachówka mnich-mniszka
• granitowa elewacja oraz granitowa kostka na podjeździe
• włoskie meble i elementy wyposażenia sprowadzane z Włoch
• wysokiej jakości drewniana stolarka okienna
• szczotkowany, bielony jesion na podłogach
• podłogi i klatka schodowa wykonane przez Marchewkę
• elegancka, ręcznie wykonana balustrada schodowa
• klimatyczna winiarnia w piwnicy
• salon z kominkiem
• gabinet
• kuchnia z jadalnią oraz osobna jadalnia
• 4 sypialnie na piętrze
• garaż na 3 samochody
• rekuperacja
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• dodatkowo ogrzewanie ścienne i grzejniki w wybranych pomieszczeniach
• gazowy kocioł kondensacyjny
• bezobsługowa przydomowa oczyszczalnia ścieków 5000 l
• własna studnia do podlewania ogrodu
• 12 kamer monitoringu
• ocieplenie budynku wełną
• miejska woda
• pozwolenie na użytkowanie od 2014 roku

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużego domu – prywatnej rezydencji o wyrazistym charakterze, gdzie włoska elegancja spotyka się z komfortem nowoczesnego domu pod Warszawą.