Dom na cele biurowe z dużym garażem

DOM NA WYNAJEM NA CELE BIUROWE | ŻOLIBORZ OFICERSKI | 300 m² | OGRÓD | GARAŻ NA 6 AUT

Przedwojenna willa położona na Żoliborzu Oficerskim, obecnie bardzo dobrze dostosowana do prowadzenia biura.
Dom ma około 300 m² powierzchni i oferuje trzy kondygnacje użytkowe, elastyczny układ pomieszczeń, duży ogród oraz garaż mieszczący do 6 samochodów. Budynek pochodzi z 1930 roku, a w 1997 roku przeszedł generalny remont obejmujący m.in. instalacje oraz stropy.
Obecny układ pozwala wygodnie zorganizować zarówno klasyczne pokoje biurowe, jak i większe przestrzenie do spotkań czy pracy zespołowej. Na wszystkich kondygnacjach znajduje się wykładzina, a wnętrza są przystosowane do funkcji biurowej.

ROZKŁAD
PARTER – ok. 92 m²

• duża przestrzeń podzielona specjalną, składaną ścianką wyciszającą,
• możliwość uzyskania dwóch dużych pokoi lub połączenia ich w jedną dużą salę konferencyjną,
• osobna kuchnia z dostępem z dwóch stron,
• pełna łazienka z prysznicem,
• schowek,
• przestrzeń przy wejściu umożliwiająca zorganizowanie recepcji,
• duży wiatrołap z pojemnymi szafami,
• wyjście do ogrodu.

PIĘTRO – ok. 98 m²

• trzy duże pokoje,
• bardzo duża łazienka,
• dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję serwerowni, pomieszczenia na drukarki lub zaplecza technicznego.

PODDASZE – ok. 75 m²

• dwa duże pokoje,
• łazienka z wanną.

STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom jest obecnie przygotowany do użytkowania jako biuro. W pokojach znajduje się wykładzina, a układ kondygnacji pozwala łatwo rozdzielić funkcje reprezentacyjne, konferencyjne i robocze.
Dużym atutem nieruchomości jest ogród, który poza codziennym użytkowaniem może być również wykorzystywany do organizacji spotkań firmowych i eventów.
Do dyspozycji najemcy pozostaje również garaż mieszczący maksymalnie 6 samochodów.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na Żoliborzu Oficerskim, w jednej z najbardziej reprezentacyjnych i kameralnych części Starego Żoliborza.
W pobliżu znajduje się Plac Inwalidów, zapewniający dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, w tym tramwajów i autobusów. Lokalizacja łączy bardzo dobrą dostępność komunikacyjną z charakterem spokojnej, willowej części dzielnicy.
Dodatkowo płatne: media według zużycia oraz energia elektryczna.