Przepiękna działka z dostępem do Zalewu Szczecińskiego

Rzadkość na rynku i prawdziwa perełka województwa zachodniopomorskiego — ponad 12 500 m² własnej ziemi nad brzegiem Zalewu Szczecińskiego i w otoczeniu rozległego lasu.

Cisza, woda i przestrzeń — w miejscu, gdzie natura robi wszystko za architekta.

Nieruchomość położona w gminie Nowe Warpno, niedaleko Szczecina, łączy w sobie ustronie z realną dostępnością komunikacyjną.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 12 533 m² oferuje:

• Położenie nad brzegiem Zalewu Szczecińskiego – unikalny atut, który na tym terenie praktycznie nie istnieje w obrocie rynkowym – może zapewnić swobodny kontakt z wodą: możliwość cumowania łodzi oraz plażowania.
• Otoczenie rozległego lasu — działka wkomponowana w naturalny krajobraz Puszczy Wkrzańskiej, drzewostan zapewnia prywatność, naturalną izolację od otoczenia i wyjątkowy mikroklimat przez cały rok.
• Widok na Zalew Szczeciński – ekspozycja na wodę, szczególnie efektowna o wschodach i zachodach słońca.
• Teren z dala od dzielnic mieszkalnych — pełna cisza i spokój, bez sąsiedzkiego ruchu, z zachowaniem charakteru ustronnej, prywatnej posiadłości.

Warunki techniczne:

• wymiary ok 120 m (od strony zalewu) x 100 m
• MPZP w opracowaniu
• Plan ogólny ma być uchwalony w czerwcu
• Prąd w drodze

Ekspozycja na wodę i naturalne sąsiedztwo lasu tworzą wyjątkowe warunki do całorocznego użytkowania.

LOKALIZACJA:

Nowe Warpno — kameralna miejscowość w województwie zachodniopomorskim, położona na półwyspie wcinającym się w Zalew Szczeciński, tuż przy granicy z Niemcami.

Szczecin dostępny w zasięgu krótkiego dojazdu samochodem, co czyni tę lokalizację realną alternatywą zarówno dla rezydencji prywatnej, jak i obiektu inwestycyjnego z zapleczem miejskim pod ręką.

Okolica zachowuje autentyczny, nieujarzmiony charakter — lasy Puszczy Wkrzańskiej, czyste powietrze i kontakt z rozległą taflą Zalewu Szczecińskiego. Lokalizacja idealna dla osób ceniących prywatność, bliskość natury i wyjątkowe walory widokowe bez kompromisów.

Lotnisko Goleniów (okolice Szczecina) – 1,5 h samochodem (po wybudowaniu tunelu pod zalewem – 40 minut)
Lotnisko Berlin Brandenburg – 2,30 h samochodem
Warszawa – 6 h samochodem