Wyjątkowa oferta inwestycyjna! Na sprzedaż – Ośrodek wypoczynkowy Apena w Dąbkach k. Darłowa.
Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana nieruchomość gruntowa – ośrodek wypoczynkowy Apena, położony w malowniczej, nadmorskiej miejscowości uzdrowiskowej Dąbki, w województwie zachodniopomorskim. Nieruchomość idealna pod rozwój inwestycji turystycznej, sanatoryjnej lub hotelowej.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia działki: 21 400 m² (działka nr 91/3)
- Powierzchnia całkowita budynków: 4 934 m²
- Budynek techniczno-żywieniowy: 1 248 m²
- Budynki wypoczynkowe: 3 685 m² (3 budynki hotelowe)
- Potencjał zabudowy (zgodnie z MPZP): do 50 000 m² powierzchni hotelowej i SPA
- Stan prawny: uregulowany, brak wpisów obciążających w księdze wieczystej
INFRASTRUKTURA I ZABUDOWA
Ośrodek składa się z:
- 3 budynków hotelowych (pow. 1260 m², 1264 m² i 1161 m²)
- budynku techniczno-jadalnianego (1248 m²)
- Łącznie 68 pokoi:
- 55 pokoi 4-osobowych
- 13 pokoi 2-osobowych
Każdy pokój posiada balkon, łazienkę z prysznicem i WC, telewizor oraz radio.
Na terenie ośrodka znajdują się:
- pełnowymiarowe boisko tenisowe i do siatkówki,
- place zabaw, stoły do tenisa stołowego,
- wydzielony parking,
- własne zaplecze gastronomiczne.
LOKALIZACJA
- Adres: Dąbki, gmina Darłowo, powiat sławieński, woj. zachodniopomorskie
- Odległość od Koszalina: ok. 20 km
- Odległość od plaży morskiej: 150 m
- Odległość od Jeziora Bukowo: 20 m
Dąbki to znane uzdrowisko i miejscowość turystyczna – na terenie wsi znajduje się 7 ośrodków sanatoryjnych i wypoczynkowych. Lokalizacja sprzyja inwestycjom w branży medyczno-rehabilitacyjnej oraz turystycznej.
OTOCZENIE
- Zachód: pensjonat Wodnik
- Północ: Hotel & SPA Argentyt, zabudowa mieszkaniowa
- Wschód: pensjonat, zabudowa jednorodzinna
- Południe: Jezioro Bukowo, ośrodek sportów wodnych
W pobliżu znajdują się trasy rowerowe, szkoła windsurfingu, stadnina koni (3 km).
PARAMETRY PLANISTYCZNE (MPZP)
- Przeznaczenie: usługi turystyczne, sanatoria, hotele, pensjonaty, centra konferencyjne
- Maksymalna wysokość zabudowy: 4 kondygnacje (16 m)
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
- 2 miejsca parkingowe na każde 10 miejsc noclegowych
- Tereny w strefie ochrony rekreacyjno-zdrowotnej
MEDIA
- Woda i kanalizacja: tak
- Centralne ogrzewanie: własne
- Sieć teletechniczna i gaz: w pobliżu
ATUTY INWESTYCJI
- Możliwość rozbudowy obiektów hotelowych i SPA do 50 000 m²
- Położenie w uzdrowisku (możliwość współpracy z NFZ)
- Doskonała lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo jeziora i bliskość plaży
- Rozwinięta infrastruktura turystyczna w regionie
- Bliskość planowanej trasy S6 i S11 poprawi dostępność komunikacyjną
Ośrodek wypoczynkowy Apena w Dąbkach to wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwojowym w branży turystyczno-hotelowej.
