Wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy | Stare Miasto | Rynek Sienny

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa położona przy Rynku Siennym 1, w samym sercu szczecińskiego Starego Miasta. Budynek o powierzchni użytkowej 362,30 m² łączy funkcję gastronomiczną z luksusową częścią apartamentową, tworząc gotową przestrzeń do prowadzenia działalności restauracyjnej i noclegowej.
Nieruchomość znajduje się w zwartej, śródmiejskiej zabudowie Rynku Siennego. Budynek częściowo wykorzystuje zachowane mury dawnej kamienicy, uzupełnione nową substancją budowlaną, dzięki czemu współczesny standard został połączony z historycznym charakterem miejsca.

Część gastronomiczna

Na poziomie -1 znajduje się profesjonalne zaplecze kuchenne oraz pomieszczenia socjalne. Parter zajmuje kameralna część restauracyjna przeznaczona dla około 16 gości, natomiast na pierwszym piętrze znajduje się główna sala restauracyjna z pianinem, mieszcząca około 35–38 osób.
Poziomy -1, parter i pierwsze piętro połączone są windą gastronomiczną, co znacząco usprawnia obsługę lokalu.

Część apartamentowa

Drugie i trzecie piętro zajmują dwa komfortowe apartamenty o powierzchni około 75 m² każdy, zaprojektowane z myślą o pobycie dwóch osób.
Najwyższą kondygnację stanowi przestronny apartament w stylu loftowym, którego szczególnym atutem jest taras biegnący wokół budynku i otwierający widoki na otoczenie Starego Miasta.

Standard i wyposażenie

Wnętrza wykończono z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów. W apartamentach, restauracji na pierwszym piętrze, części parteru oraz na klatce schodowej zastosowano podłogi z naturalnego drewna – dębu i orzecha.
Klatka schodowa wyróżnia się elementami ze szkła hartowanego, balustradami ze stali nierdzewnej oraz schodami wykończonymi granitem.
Każda kondygnacja posiada niezależną klimatyzację. Budynek wyposażony jest również w wydajny system wentylacji i rekuperacji, zaprojektowany tak, aby zapachy z zaplecza kuchennego nie przedostawały się do części restauracyjnej i mieszkalnej.
Elewację wykonano z litej cegły klinkierowej, a górna część budynku została wykończona ręcznie formowaną cegłą. Całość uzupełnia zewnętrzne oświetlenie budynku, podkreślające jego architekturę po zmroku.
Lokalizacja

Rynek Sienny to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji szczecińskiego Starego Miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje, hotele, obiekty kulturalne i turystyczne. W niewielkiej odległości znajdują się m.in. Zamek Książąt Pomorskich, Muzeum Narodowe, Filharmonia, Wały Chrobrego oraz nadodrzańskie bulwary. Dworzec Szczecin Główny znajduje się około 1,1 km od nieruchomości, a przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych około 400 m od budynku.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej.

Dodatkowym atutem jest elastyczność funkcjonalna nieruchomości. Zgodnie z miejscowym planem teren przeznaczony jest pod wielofunkcyjną zabudowę śródmiejską, w szczególności usługi, w tym handel, gastronomię, usługi publiczne i biura, z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.

To propozycja zarówno dla inwestora zainteresowanego kontynuowaniem działalności gastronomiczno-apartamentowej, jak również dla podmiotu poszukującego reprezentacyjnego obiektu w jednej z najbardziej charakterystycznych części Szczecina.