Wyjątkowa rezydencja z basenem, sauną i ogrodem przy Lesie Kabackim | 662 m² | Działka 3409 m² | Warszawa, ul. Kuropatwy
Na sprzedaż przestronna rezydencja wolnostojąca o powierzchni użytkowej 662 m² z dodatkowym poddaszem (ok. 130 m²), położona na pięknej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 3409 m². Dom znajduje się w cichej części Ursynowa, tuż przy granicy rezerwatu przyrody Las Kabacki.
Rozkład i najważniejsze atuty:
Parter – strefa dzienna i rekreacyjna:
- Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras (południowy-zachód)
- Otwarta jadalnia oraz półotwarta kuchnia z wyspą i spiżarnią
- Niezależny pokój gościnny z łazienką i osobnym tarasem
- Pokój zabaw / gabinet, toaleta gościnna, pralnia z zsypem z piętra
Strefa wellness:
- Całoroczny, ogrzewany basen (4×9 m) z wentylacją i rekuperacją
- Sala fitness z wyposażeniem
- Sauna fińska i łazienka z prysznicem
- Wyjście na północną część ogrodu
Piętro – strefa prywatna:
- Sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką (wanna z hydromasażem i prysznic)
- Trzy dodatkowe sypialnie, dwie łazienki i garderoby
- Możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych apartamentów o pow. ok. 40–50 m²
Piwnica i poddasze:
- Podpiwniczenie na całej powierzchni domu (pomieszczenia gospodarcze, warsztat, łazienka)
- Użytkowe poddasze o powierzchni ok. 130 m² z możliwością adaptacji
Wykończenie i instalacje:
- Naturalne materiały: drewno, beton architektoniczny, łupek, żywica epoksydowa
- Instalacja fotowoltaiczna (10 kW)
- Agregat prądotwórczy (diesel)
- Rekuperacja (nieużywana), internet światłowodowy (Orange)
- Klimatyzacja w sypialniach
- Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym + podłogówka (częściowo)
- Woda miejska + własna studnia głębinowa
Ogród i działka:
- W pełni zagospodarowana działka 3409 m² z automatycznym podlewaniem i oświetleniem
- Około 1000 m² trawnika
- Domek narzędziowy (20 m²)
Lokalizacja:
- Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego – cisza, zieleń, świeże powietrze
- W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy (Auchan, Lidl, Selgros, OBI)
- Przystanek autobusowy – 700 m, SKM – 4 km (25 min do centrum)
Dla kogo:
- Duża lub wielopokoleniowa rodzina
- Osoby szukające domu z prywatną strefą wellness lub biurem
- Kupujący potrzebujący przestrzeni do podziału na niezależne mieszkania
