83 metrowe mieszkanie w kamienicy na Filtrach

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie (możliwość przywrócenia 3 pokoju) o powierzchni 83 m² (zgodnie z inwentaryzacją nieruchomość ma 84,8 m² ) w kamienicy z 1926 roku przy ulicy Jana Dantyszka — jednym z najbardziej cenionych adresów warszawskich Filtrów.

Wnętrza o wysokości ponad 3,10 m, eleganckie sztukaterie, balkon i widok na zieleń z każdego okna tworzą przestrzeń pełną światła i przedwojennego uroku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Prestiżowy adres na Filtrach — kameralna ulica Jana Dantyszka.
• Kamienica z 1926 roku z zielonym, wewnętrznym dziedzińcem.
• 83 m² i dwa przestronne pokoje (możliwość 3)
• Wysokość wnętrz 310 cm
• Garderoba o powierzchni 7,7 m²,
• Salon wraz z jadalnią i kuchnią 46,1 m²,
• Widok na zieleń z każdego okna.
• Południowa i zachodnia ekspozycja.
• Balkon z widokiem na drzewa.
• Klimatyzacja
• 2 piętro
• Piwnica o powierzchni około 7 m²,
• Około 100 metrów do skweru Sue Ryder.

BUDYNEK:

Mieszkanie mieści się w kamienicy z 1926 roku, przy ulicy Jana Dantyszka 22 — w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty.
Budynek powstał z inicjatywy urzędników państwowych i stanowi część przedwojennego zespołu zabudowy przy ulicach Raszyńskiej i Dantyszka. Jego architektura łączy wielkomiejski charakter Kolonii Lubeckiego z niską, willową zabudową sąsiedniej Kolonii Staszica. Szczególnym atutem jest wewnętrzny, zielony dziedziniec, który podkreśla mieszkalny charakter tego historycznego miejsca.

W ostatnich latach przeprowadzono modernizacje części wspólnych, obejmujące m.in. ocieplenie dachu, wymianę drzwi wejściowych, instalację monitoringu i nowych domofonów oraz modernizację oświetlenia klatek i dziedzińca.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. W budynku nie ma windy.

MIESZKANIE:

Przestrzeń, naturalne światło i zieleń za oknami nadają temu mieszkaniu wyjątkowy charakter.
Na powierzchni 83 m² zaplanowano dwa przestronne pokoje, kuchnię z częścią jadalnianą, łazienkę, przedpokój oraz garderobę. Wysokość wnętrz ponad 310 cm podkreśla ich proporcje, a południowa i zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie.

Sercem mieszkania jest reprezentacyjny salon z wyjściem na balkon z widokiem na korony drzew. Jasne ściany, dekoracyjne listwy i sztukaterie, rozeta sufitowa oraz podłoga w ciepłym odcieniu tworzą eleganckie tło dla współczesnej aranżacji. Przestrzeń pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynku oraz miejsce do pracy lub czytania. W mieszkaniu zaplanowano i wyodrębniono dodatkowe miejsce do pracy. Charakterystycznym detalem strefy wejściowej jest posadzka w czarno-białą szachownicę.

Z każdego okna rozciąga się widok na zieleń, uzupełniony architekturą sąsiednich kamienic — to jeden z najpiękniejszych elementów tej nieruchomości.

W latach 2017–2019 mieszkanie przeszło remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i ogrzewania, zmianę podłóg oraz wykonanie nowej kuchni i łazienki.
Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja.
.
Do mieszkania przypisana jest piwnica o powierzchni około 7 m², pozostająca do użytkowania.

To propozycja dla singla lub pary, którzy cenią komfort przestronnych wnętrz, kamieniczny charakter i życie w wyjątkowym otoczeniu.

LOKALIZACJA:

Filtry i ulica Jana Dantyszka należą do najbardziej cenionych adresów na Ochocie i mapie całej Warszawy. O atrakcyjności tego miejsca decyduje połączenie przedwojennej architektury, kameralnych ulic, dojrzałej zieleni i bliskości centrum.
Zaledwie około 100–200 metrów od mieszkania znajduje się skwer Sue Ryder — miejsce na krótki spacer, odpoczynek z książką czy chwilę wytchnienia wśród drzew. Charakter okolicy tworzą historyczne kolonie Staszica i Lubeckiego, których zabudowa nadaje tej części Warszawy wyjątkową spójność i atmosferę.
W sąsiedztwie znajdują się kawiarnie, restauracje, lokalne sklepy i punkty usługowe. Bliskość placu Narutowicza oraz komunikacji tramwajowej i autobusowej ułatwia codzienne poruszanie się po mieście.
To adres dla osób, które chcą korzystać z Warszawy na co dzień, a jednocześnie mieszkać w otoczeniu zieleni i architektury z historią.