WYJĄTKOWE 2 POKOJE Z PRYWATNYM OGRODEM | WILANÓW

WYJĄTKOWE 2 POKOJE Z PRYWATNYM OGRODEM | WILANÓW – ZAWADY | VILLA PIANO I
Przedstawiamy wyjątkowe, komfortowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na parterze kameralnego osiedla Villa Piano I przy ul. Bruzdowej 100H, w prestiżowej części Wilanowa – na Zawadach.
To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu miejskiego życia z prywatnością, spokojem i bliskością zieleni. Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 36 m², połączony z przestronnym tarasem o powierzchni ok. 11 m². To wyjątkowa przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy czy letnich spotkań w kameralnym gronie.

OPIS NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie wyróżnia się wysokością 2,80 m, dzięki czemu wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dużą ilość naturalnego światła oraz przyjemną atmosferę przez większą część dnia.
Na powierzchnię 49 m² składają się:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą – ok. 28 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,
• komfortowa sypialnia – ok. 11 m²,
• przedpokój – ok. 6 m²,
• łazienka – ok. 4 m², wyposażona w wannę z funkcją prysznica.

Całość uzupełnia elegancka podłoga z deski dębowej, która nadaje wnętrzu ponadczasowego i naturalnego charakteru.

Jednym z największych atutów mieszkania jest prywatna, zielona przestrzeń o łącznej powierzchni ok. 47 m².
Taras o powierzchni ok. 11 m² został wyposażony w markizę sterowaną pilotem oraz czujnik wiatru, zapewniający komfort użytkowania niezależnie od warunków pogodowych.
Ogród o powierzchni ok. 36 m² posiada automatyczny system nawodnienia, dzięki czemu jego pielęgnacja jest wygodna i nie wymaga codziennego zaangażowania.
To idealne miejsce zarówno na chwilę relaksu po pracy, jak i na spokojne weekendowe śniadanie na świeżym powietrzu.
DODATKOWE UDOGODNIENIA
Do mieszkania przynależą:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m².

Kameralny, dwupiętrowy budynek oraz niewielka skala osiedla zapewniają poczucie prywatności i spokoju, tak cenione w tej części Wilanowa.

ZAŁOŻENIA NAJMU / DODATKOWE INFORMACJE

• Cena najmu: 4000
• Czynsz administracyjny: 1170 PLN
• Parkowanie: miejsce postojowe
• Kaucja: 4.000 PLN
• Dostępność: Nieruchomość dostępna od 01.10.2026

LOKALIZACJA i OTOCZENIE

Zawady to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wilanowa, ceniona przez osoby poszukujące komfortowego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób ceniących spokojny charakter okolicy, bliskość natury oraz wygodę codziennego życia.
To mieszkanie łączy to, co w nieruchomościach najbardziej pożądane – kameralność, prywatny ogród, przestronny taras, dużo naturalnego światła oraz komfort własnego miejsca parkingowego.