Dom z basenem i z linią brzegową Jeziora Dargin

Na sprzedaż CAŁOROCZNY dom z basenem i linią brzegową na Szlaku Wielkich Jezior
 
Dom 210 m2  || 6 pokoi ||  2 1/2 Łazienki  ||  Działka 3300 m2 ||  Garaż ||  Sauna || Basen || Prywatna plaża i przystań || Chronione zagospodarowane osiedle
 
Ekskluzywna posiadłość na Szlaku Wielkich Jezior nad Jez. Dargin (obok Jez. Kisajno), w miejscowości Harsz gmina Pozedrze (powiat węgorzewski, woj. warmińsko-mazurskie), w pierwszej linii brzegowej z cudownym widokiem na otaczającą przyrodę, zachody słońca i żaglówki.  Obszar Natura 2000, działka z bezpośrednim dostępem do jeziora. Nieruchomość znajduje się na terenie ogrodzonego osiedla domów z wjazdem przez stróżówkę. Ta wyjątkowa lokalizacja zapewnia bezpieczeństwo, urokliwe sąsiedztwo mazurskich posiadłości oraz prywatność.
 
Budynek:
Dom wolnostojący z 2016 roku murowany energooszczędny o parametrach bliskich domowi pasywnemu (przenikalność termiczna 0,11). Wyposażenie:
– pompa ciepła z możliwością zdalnego sterowania
– ogrzewanie podłogowe pracujące w 2 trybach (grzanie i chłodzenie), wykonane w szwedzkiej technologii – która zapewnia równomierne i długie utrzymanie komfortowej temperatury na całej powierzchni, a zimą niskim kosztem dodatnią temperaturę
– system rekuperacji pozwalający na oczyszczanie powietrza z pyłków – szczególnie istotne dla alergików
– system fotowoltaiki z możliwością przyłączenia baterii – 8 kW mocy produkcyjnej
– centralny odkurzacz rozmieszczony w pomieszczeniach i ciągach komunikacyjnych, w kuchni z automatyczną szczotką zbierającą nieczystości
– instalacja CCTV na zewnątrz i w pomieszczeniach – garaż, kotłownia, salon
– instalacja antenowa i internetowa rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach
– oświetlenie LED w całym domu
– inteligentna rozdzielnia prądowa – wydzielony każdy obwód
 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
 
Parter:
– umeblowany przestronny salon z bio kominkiem (można przerobić na tradycyjny) i widokiem na jezioro
– jadalnia oraz w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD kuchnia (zmywarka piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zamrażarka), meble kuchenne MDF pod wymiar (ciche szuflady, cargo, dużo miejsca do przechowywania), blat kuchenny wykonany z naturalnego kamienia
– wyjście na przeszklony taras, którym można cieszyć się również w chłodniejsze dni dzięki elektrycznym nagrzewnicom
– sypialnia master z szerokim łożem, dużą garderobą i łazienką z prysznicem
– WC
– kotłownia ze spiżarnią
– garaż na dwa auta
– pralka z suszarką
– sauna na pod czerwień dla 4 osób
 
Piętro:
– 4 umeblowane przestronne sypialnie w tym dwie z widokiem na jezioro i dwie z widokiem na osiedle
– łazienka z wanną i prysznicem
 
Działka:
Działka o pow. 3300 m2 w pierwszej linii brzegowej (wymiary działki: 22 m x 136 m) z najlepszą południowo – zachodnią ekspozycją, która odsłania wszelkie uroki lokalizacji w pierwszej linii zabudowy nad jeziorem oraz dostarcza niezapomnianych widoków na zachody słońca.
Przy domu, na terenie zagospodarowanej niską zielenią działki, znajduje się miejsce na grill oraz ognisko, piaskownica z domkiem dla dzieci oraz nowoczesny basen. Basen zewnętrzny ogrzewany powietrzną pompą ciepła wykonany w technologii francuskiej szkieletowej, nie chlorowany, w pełni automatyczny, jonizowana woda, automatyczny odkurzacz basenowy, basen wyposażony w estetyczną pokrywę z poliwęglanu – przesuwną – co zapewnia podtrzymanie temperatury wody, utrzymanie basenu w czystości oraz bezpieczeństwo.
 
Osiedle i infrastruktura:
– osiedle ogrodzone i strzeżone 24h z wjazdem przez stróżówkę
– drogi wewnętrzne z kostki
– oświetlenie uliczne led
– kanalizacja na całym osiedlu
– 2 działki wspólne (3000 m2 każda) – jedna rekreacyjna przy plaży, gdzie znajduje się przystań, boisko do gry w piłkę plażową oraz altana na grilla/ognisko. Druga działka rekreacyjna z boiskiem uniwersalnym – w nowej technologii z bitumicznym podkładem i sztuczną trawą – funkcjonuje jako kort tenisowy oraz boisko do koszykówki
– w planach osiedla jest wybudowanie wewnętrznego portu dla jachtów
 
Informacje dodatkowe:
– bardzo niskie koszty użytkowania domu ze względu na jego energooszczędność, głębinową pompę ciepła.
– miesięczny koszt utrzymania części wspólnych 933 zł.
 
Lokalizacja:
Lokalizacja Jeziora Dargin na Szlaku Wielkich Jezior, ze względu na brak strefy ciszy, zapewnia dostęp do wszelkich atrakcji związanych z żeglugą (regaty), sportami wodnymi (motorówki, skutery, wake, narty wodne, kite-surfing itd.)
Dojazd z Warszawy lub z Gdańska zajmuje ok 3,5 h.
W bliskiej odległości autem od nieruchomości znajdują się sklepy oraz pełna infrastruktura żeglarsko-gastronomiczna:
– Port Sztynort
– Port Nowy Harsz
– Agroturystyka Melnik,
gdzie oprócz żeglugi można skosztować smakołyków kuchni regionalnej, posłuchać żeglarskiej muzyki, pojeździć konno oraz zaznać uroków agroturystyki.