Rezydencja z pięknym ogrodem na działce 3300 m2

Dom jednorodzinny 345 m2  ||  Salon z kominkiem + Jadalnia  ||  7 pokoi  ||  3 łazienki  ||  przestronny garaż  ||  Działka 3260 m2  ||  wypielęgnowany ogród  ||  możliwość podziału działki i dodatkowej zabudowy  ||  prestiżowe sąsiedztwo willi jednorodzinnych i rezydencji  || 15 min spacerem do kolejki 

Nowoczesny dom wybudowany w 2015 roku – zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie, z dbałością o wygodę, bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania. Doskonała lokalizacja oraz otoczenie lasów, zieleni i bliskość rzeki sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących zdrowe powietrze, ciszę, spokój i jednocześnie dobry dojazd do Warszawy (PKP), czy na lotnisko (S2). Dom jest położony na działce o pow. 3260 m2 co zapewnia poczucie prywatności oraz obcowania z naturą przez cały rok. 

Dom o powierzchni 345 m2 składa się z:

[PARTER o pow 257 m2]
strefa dzienna

– pokoju dziennego z wygodną sofą i kominkiem, z wyjściem na taras i ogród, tu znajduje się też wyjątkowe akwarium dla ryb słodkowodnych
– oddzielnej kuchni w pełni wyposażonej w najwyższej klasy sprzęt AGD,
– spiżarni,
– przestronnej części jadalnianej o wysokości ok. 5,7 m2  z przepięknym widokiem na ogród,
– toalety gościnnej,
– pokoju TV 

strefa mieszkalna
– przytulnej sypialni z dużą garderobą,
– pokoju kąpielowego z wanną i prysznicem
– pokoju gościnnego / sypialni/ gabinetu
– funkcjonalnej pralni,
– wygodnego garażu o powierzchni 47 m2 na 2 auta, w bryle budynku,

[I PIĘTRO pow. 90 m2 ]:
– salonik/biblioteka,
– 2 przestronne pokoje 
– pokój kąpielowy z wanną i prysznicem

BUDYNEK: 

Funkcjonalny dom dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia.  Ze wszystkich okien rozpościera się widok na starodrzew i ogród. 
Bardzo wysoka jakość materiałów budowlanych (Porotherm 44, izolacja wełna bazaltową, tynk zewnętrzny mineralny, izolacja podłogi: 3 warstwy styropianu, na dachu łupek) oraz materiałów użytych do wykończenia (naturalny kamień, szlachetne drewno) i dbałość o szczegóły tworzą energooszczędny wygodny przytulny dom, gotowy do zamieszkania. W bryle budynku garaż z miejscem postojowym na 2 auta. Dodatkowo jest możliwość parkowania kilku  samochodów na terenie posesji.

Wszystkie media miejskie.
Rozwiązania domu inteligentnego.
Alarm i monitoring.
Automatyczne podlewanie ogrodu ze studni – własne ujecie wody.
Fotowoltaika, rekuperacja i niski koszt utrzymania.
Światłowód.
Centralny odkurzacz.

LOKALIZACJA:

Przepiękny rejon rekreacyjny w otulinie drzew iglastych z nieskazitelnie czystym powietrzem. Józefów to miasto położone zaledwie piętnaście minut drogi samochodem od Wilanowa i około pół godziny od centrum Warszawy.Od setek lat Józefów jest ceniony za swoje niezwykle malownicze położenie. Znajdują się tu liczne szlaki turystyczne (piesze i rowerowe) oraz kilkanaście pomników przyrody. Bardzo prężnie rozwija się tu turystyka wodna (spływy kajakowe, rowery wodne). Na terenie miasta położony jest również wyjątkowy hotel z polem golfowym.

2 min autem do Lidla.
3 min autem do stacji kolejowej / 15 min na piechotę. 
15 min spacerem do miejskiej Plaży Otwock.