Unikat! Zabytkowa Willa w Strefie A – Konstancin

NA SPRZEDAŻ | ZABYTKOWA REZYDENCJA „NIKE” Z 1934 ROKU PO REWITALIZACJI | KONSTANCIN-JEZIORNA

Z dumą prezentujemy wyjątkową rezydencję „Nike”, położoną w samym sercu uzdrowiskowej części Konstancina-Jeziorny – w willowej strefie A, przy ul. Wareckiej.

To unikalna nieruchomość z historią, duszą i ponadczasową architekturą, która przeszła gruntowną rewitalizację z zachowaniem wszystkich walorów zabytkowych.
Ze względu na swój prestiżowy charakter, unikalną architekturę oraz otoczenie zieleni, rezydencja Nike może pełnić funkcję wyjątkowego miejsca komercyjnego – idealnego na elegancką restaurację, galerię sztuki lub kameralne centrum eventowe.

REZYDENCJA:

Rezydencja „Nike” została wzniesiona w 1934 roku według projektu uznanego architekta Lucjana Korngolda – wybitnego architekta okresu międzywojennego, autora wielu prestiżowych
realizacji modernistycznych w Warszawie. 
Bryła budynku, utrzymana w stylu modernistycznym z neoklasycznymi detalami, zachwyca harmonią proporcji i subtelną elegancją. Dysponujemy dokumentacją architektoniczną oraz planowanym układem pomieszczeń. 

UKŁAD:
Parter: ok. 209 m² + 52 m² tarasów, składa się z:
– reprezentacyjny hol + garderoba
– kuchnia ze spiżarnią,
– jadalnia,
– salon z oranżerią,
– gabinet
– biblioteka
– kuchnia letnia

Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce z pięknym starodrzewem i reprezentacyjnym podjazdem.

Stylowa, wolnostojąca willa z lat 30. XX wieku to perła architektury międzywojennej – starannie odrestaurowana z poszanowaniem oryginalnych detali, została wpisana do rejestru zabytków pod numerem 1610.

W ostatnich latach rezydencja przeszła pełną rewitalizację, obejmującą:

• odbudowę dachu i wszystkich tarasów z zachowaniem detali architektonicznych,
• nowe pokrycie z blachy tytan-cynk wykonywane na zamówienie przez rzemieślnika,
• wymianę wszystkich instalacji (elektrycznych, hydraulicznych),
• nowe tynki wewnętrzne i zewnętrzne,
• nową stolarkę okienną i drzwiową (zewnętrzną),
• pełne uzbrojenie terenu (woda, kanalizacja, prąd),
• nową aranżację ogrodu, podjazdu i tarasu,
• rekonstrukcję ganków i schodów terenowych.

Rezydencja oferuje przestronne wnętrza, których układ funkcjonalny sprzyja wygodnemu życiu rodzinnemu, reprezentacyjnym spotkaniom, a także pracy zdalnej lub prowadzeniu działalności (np. butikowy hotel, instytucja kultury, klinika).

POSIADŁOŚĆ:

Teren, na której znajduje się rezydencja przedziela rzeczka Mała, nad którą wnosi się mostek. Nieruchomość obejmuje dwie przylegające działki o łącznej powierzchni 11 760 m²:
– niezabudowaną działkę o pow. 3 957 m², z możliwością zabudowy budynku o pow. użytkowej do 800 m²,
– działkę o pow. 7 803 m² zabudowaną willą oraz całkowicie wyremontowanym domkiem ogrodnika, gotowym do zamieszkania – tzw. la petite maison – idealna przestrzeń na dom dla gości, pracownię, biuro lub niezależne mieszkanie dla członka rodziny.

Całość nosi nazwę Osada Nike. Obie działki oznaczone są w miejskim planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 25U/MNp/MN – tereny zabudowy usługowej, pensjonatowej i mieszkaniowej jednorodzinnej. 

Rozległy teren daje poczucie prywatności i przestrzeni – otoczony jest starodrzewem i ma ogromny potencjał aranżacyjny: ogrodowy, rekreacyjny czy reprezentacyjny.

LOKALIZACJA:

Rezydencja znajduje się w centralnej, a zarazem cichej części Konstancina-Jeziorny – najbardziej prestiżowej miejscowości pod Warszawą, znanej z uzdrowiskowego mikroklimatu, klasycznej willowej zabudowy i bliskości natury.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne zabytkowe rezydencje, Park Zdrojowy z tężnią solankową, kawiarnie, eleganckie restauracje, renomowane szkoły i punkty usługowe.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 30 minut – to idealna lokalizacja dla osób, które cenią spokój i luksus, nie rezygnując z bliskości miasta.

Dojazd do lotniska Warszawa Chopin ok 30 min.