Willa z basenem i oranżerią w sercu Dąbrowy Leśnej

Prestiżowa Dąbrowa Leśna i klasyczna, niezwykle elegancka rezydencja z artystyczną duszą, usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego. To wyjątkowe miejsce łączy luksus przestrzeni, prywatność dojrzałego ogrodu z basenem oraz wygodny dojazd do centrum Warszawy. Dom idealny dla rodziny szukającej harmonii, kontaktu z naturą i ponadczasowej architektury.

DOM:

Na 7-pokojową willę o powierzchni 308 m² (powiększoną o dodatkową przestrzeń piwniczną) składają się:

Parter:
– Salon z fortepianem – reprezentacyjne serce domu z kominkiem i ponadstandardową wysokością (ponad 3 metry), która gwarantuje doskonałą przestrzeń na strefę wypoczynkową.
– Jasna oranżeria – w pełni przeszklona przestrzeń, która płynnie łączy salon z ogrodem, wpuszczając do wnętrza mnóstwo naturalnego światła.
– Kuchnia z jadalnią – przestronna, oddzielna i funkcjonalna, idealna do wspólnego spędzania czasu.
– Hol komunikacyjny – wygodna strefa wejściowa.
– Toaleta gościnna.

Piętro (strefa prywatna):
– Cztery sypialnie – przestronne, ustawne i jasne pokoje zapewniające domownikom pełną prywatność i komfort.
– Łazienka

Piwnica (ok. 45 m²):
– Przestrzeń gospodarcza, która nie została wliczona w oficjalną powierzchnię użytkową domu (308 m²). Doskonale sprawdzi się jako spiżarnia, domowa winiarnia, siłownia lub pomieszczenie techniczne/pralnia.

Wysokość salonu wynosi ponad 300 cm, co potęguje poczucie przestrzeni i luksusu. Rezydencja wyposażona jest w pełne media miejskie (gaz, prąd, kanalizacja), a dodatkowo posiada własne głębinowe ujęcie wody.

BUDYNEK:

Klasyczna, wolnostojąca rezydencja o tradycyjnej, ponadczasowej bryle, usytuowana na przepięknej, dużej działce o powierzchni prawie 1500 m². Budynek wyposażony jest w garaż. Posesja znajduje się przy kameralnej, ślepej leśnej uliczce, co gwarantuje absolutną ciszę, minimalny ruch samochodowy i maksymalne bezpieczeństwo.
Prawdziwym skarbem tej nieruchomości jest dojrzały, w pełni urządzony ogród ze starodrzewem, bujną roślinnością oraz prywatnym basenem ukrytym w zieleni. Na terenie ogrodu znajduje się także praktyczny domek ogrodnika na sprzęt i narzędzia.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w najbardziej pożądanej i prestiżowej części Łomianek – Dąbrowie Leśnej. To wyjątkowa enklawa willowa, która bezpośrednio graniczy z Kampinoskim Parkym Narodowym, oferując unikalny mikroklimat i sąsiedztwo natury na wyciągnięcie ręki.
Komunikacja miejska i dojazd:

• ok. 250 m do przystanku autobusowego (szybki dojazd do stacji Metro Młociny w ok. 25-30 minut)
• sprawny i wygodny dojazd samochodem do centrum Warszawy (ok. 20 km) trasą E-7
• położenie przy ślepej drodze zapewnia prywatność i brak ruchu tranzytowego

Okolica:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna oraz wejście na leśne szlaki spacerowe i rowerowe Kampinosu. W odległości zaledwie 5 minut drogi dostępna jest pełna infrastruktura miejska: szkoły (publiczne i prywatne), przedszkola, nowoczesne place zabaw, sklepy, restauracje oraz obiekty sportowe.