Sorkwity,3 budynki z 1928r. +8000m2, fotowoltaika

 
Oferujemy Państwu przepiękne 3 budynki znajdujące się na teren o powierzchni ponad 8000 m2, położonym w zacisznej części malowniczej wsi na pojezierzu mazurskim – Rozogi w gminie Sorkwity w powiecie mrągowskim.

OKOLICA
Wygodne położenie turystyczne między trzema jeziorami Pierwój, Piłakno, Stromek. Zabudowa wsi przyjęła kształt skupiska wokół stawu. We wsi mieści się klasycystyczny dwór z XIX w. i zachowane pozostałości założenia parkowego.
Uroczo położone zabudowy z zachowanym systemem przedwojennym na pagórkowatym terenie, tworzą znakomite miejsce do odpoczynku i start do wypraw do pobliskich 3 jezior czy na najbardziej znany mazurski spływ kajakowy rzeką Krutynią startując ze wsi Sorwkity obok zespołu pałacowo-parkowego w angielskim stylu neogotyckim położonym nad Jeziorem Lampackim.

3 BUDYNKI 
Na terenie znajdują się 3 budynki z cegły, kryte nową dachówką ceramiczną. Tworzą spójny i tradycyjny piękny układ architektoniczny.
Dom główny o pow. zabudowy 78 m2 plus antresola, 2 kondygnacyjny. Posiada salon wysoki na 2 kondygnacje z piecem kaflowym, kuchnię z oknem, dużą sypialnię główną z drugim piecem kaflowym, łazienkę z natryskiem. Na piętrze znajduje się przestrzeń na antresoli obecnie podzielona na salonik gościnny (ew. sypialnię gościnną) i kolejną dużą sypialnię. Pod połową domu jest podpiwniczenie wysokie na 1,8 m z infratrukturą techniczą dla domu.  Duża weranda tworzy bajeczne miejsce na posiłki i wypoczynek w cieniu w długie letnie dni.
 

Ogrzewanie dodatkowo fotowoltaika postawione w dalszej części terenu, klimatyzacja. Nowy piec elektryczny ( z możliwością sterowania poprzez aplikację ).Wymieniona elektryka, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, dach ceramiczny, okna, ozdobne okiennice, nowa łazienka. Możliwość podłączenia domu do kanalizacji miejskiej (sieć w drodze).
 
Budynek gościnny o pow. zabudowy 31 m2 składa się z dużego pokoju ogrzewanego piecem typu koza. Uzyskano WZ na rozbudowę  pow. o dodatkową  łazienkę. Obecnie dom odnowiony z pięknym ceramicznym dachem. Decyzja o WZ – zmiana przeznaczenia na mieszkaniowy i rozbudowy wg decyzji.
 
Trzeci obiekt to potężny budynek o pow. zabudowy 147 m2.  Parter i poddasze. Nowy dach – ceramiczne dachówki. Obecnie w części budynku od wjazdu mieści dodatkowo potężny garaż dla aut i ew. sprzętu wodnego.
 
TEREN
Teren ogrodzony od cichej uliczki wiejskiej, utwardzonej. Od wjazdu zbudowano  mur z kamieni otoczaków rzecznych i ozdobiono go piękną bramą. Dalsze ogrodzenie terenu jest tradycyjne, mieszane.
 
Na posesji, w centralnej części między zabudową domową rośnie potężny dąb i lipa. Miejsce na odpoczynek pod drzewami w cieniu daje znakomity urok tej osadzie. Dalej kilka drzew owocowych, bez, przepiękny malowniczy zadbany teren. 

Dodatkowo są 2 zarośniete trawą przestrzenie, ze śladami po 2 budynkach dodatkowych, jakie tu stały, ale nie zachowały się do dzisiejszych czasów.  
 
POZOSTAŁE INFORMACJE
 
Obszar nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
 
Wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na :
a/ dla budynku o pow. zabudowy 147 m2 – rozbudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku gospodarczego z przeznaczeniem na budynek mieszkalny jednorodzinny
b/ dla budynku o pow. zabudowy 31 m2 – decyzja o rozbudowie budynku mieszkalnego istniejącego o dobudowę łazienki.
 
Obszar nie jest objęty uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją Starostwa Mrągowskiego wg art. 19. Ust. 3 o lasach.
 
Działki położone są na obszarach objętych formami ochrony, o których mowa w ustawie z dnia 16 04 2004 r. o ochronie przyrody – na obszarze zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Jeziora Sorkwickie, na terenie obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 Puszczą Pilska oraz na obszarze o znaczeniu dla Wspólnoty Natura 2000 Ostoja Pilska.
 
Obszar nie jest objęty rewitalizacją ani nie znajduje się w specjalnej strefie ekonomicznej.
 
Składa się z działek:
 
·      11/4 o pow. 0,2158 ha – w tym 0,1226 tereny mieszkaniowe B, 0,0932 grunty orne RIVb Zabudowana budynkiem o pow. zabudowy 147 m2, posiada 2 kondygnacyjne.
 
·      9/1 o pow.  0,09 ha – tereny mieszkaniowe zabudowane 2 budynkami o pow. zabudowy 78 m2 – 2 kondygnacje naziemne i piwnica pod połową powierzchni oraz budynkiem o pow. 31 mkw.
 
·      9/2 o pow. 0,2392 ha w tym 0,0338 ha pastwiska trwałe (PsIV) i grunty orne (RIVb) 0,2054 ha
 
·      10 o pow. 0,0646 grunty orne (RIVb)
 
·      11/5 o pow. 0,21 ha grunty orne (RIVb)
 
MEDIA
Szambo – ewentualnie opcja podłączenia do kanalizacji w drodze.
Prąd.
2 piece kaflowe.
Kominek.
Fotowoltaika – ustawiona na terenie dalej, za domami.
Klimatyzacja (Rotenso).
Nowy piec elektryczny ( z możliwością sterowania poprzez aplikację )Flitry wody.
 
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej do wypoczynku lub prowadzenia działalności artystycznej – turystycznej itd. Bliskość natury, duża działka i gotowe zaplecze inwestycyjne sprawiają, że to wyjątkowe miejsce!

Gmina Sorkwity, powiat mrągowski, województwo warmińsko-mazurskieZapraszam do kontaktu.