Rezydencja w stylu dworkowo-pałacowym w sercu ziel

Rezydencja w stylu dworkowo-pałacowym w sercu zielonej Warszawy 

Na sprzedaż wyjątkowa willa o powierzchni 267 m² z wolnostojącym garażem (65 m²), usytuowana na pięknej, zalesionej działce o powierzchni 1589 m², w prestiżowej części Warszawy – Radości. Nieruchomość zachwyca klasyczną formą, stylem i proporcją – idealna dla osób ceniących prywatność, ponadczasową architekturę i naturalne otoczenie.
Rezydencja została zaprojektowana w stylu dworkowo-pałacowym z charakterystycznym mansardowym dachem przez renomowaną konstancińską pracownię architektoniczną Studio Twórcze Marka Skrzyńskiego. Jej elegancki charakter, reprezentacyjna bryła i harmonijnie zaprojektowane wnętrza przyciągnęły uwagę twórców telewizyjnych – dom pełnił funkcję planu filmowego m.in. w serialu Dziewczyny ze Lwowa (jako dom Profesora), a także pojawiał się epizodycznie w M jak miłość oraz Na dobre i na złe.
Wnętrza utrzymane są w stylu angielskiego country house, z wykorzystaniem antyków sprowadzanych z Anglii (możliwość negocjacji wyposażenia). Całość została zaprojektowana z dbałością o detal i funkcjonalność – przestronny układ, pełnowymiarowe pokoje, wysokiej jakości materiały.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy kameralnej, cichej uliczce, która kończy się lasem – zaledwie 500 metrów od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, pełna zieleń oraz sąsiedztwo domów jednorodzinnych tworzą komfortową i bezpieczną przestrzeń do życia.
Dojście do stacji SKM i sklepów zajmuje 10 minut spacerem, a przejazd kolejką do centrum Warszawy to tylko 28 minut.
W odległości 2,5 km znajduje się centrum handlowe Ferio, a dojazd do Wilanowa i renomowanych szkół międzynarodowych (w tym American School) zajmuje 10–15 minut.
W pobliżu dostępne są także inne placówki edukacyjne oraz przedszkola.

Stan techniczny i standard wykończenia
Dom oddany do użytku w 2005 roku, przeszedł gruntowny remont w 2013 roku, obejmujący m.in.:

• nową elewację, tynki i ocieplenie
• nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne wykonane na zamówienie
• wykończenie klinkierowych schodów wejściowych z obu stron
• remont tarasu
• montaż automatycznych drzwi garażowych
• wymianę pieca gazowego (De Dietrich)
• nowe okna piwniczne, stolarka okienna PCV z niemieckimi okuciami Winkhaus

Dodatkowo:

• alarm, monitoring (Solid Security), domofon i wideofon
• światłowód
• system automatycznego nawadniania ogrodu
• podjazd z kostki brukowej, miejsce na kilka samochodów
• kuta, elektryczna brama wjazdowa i garażowa otwierana pilotem

Rozkład pomieszczeń
Parter:

• reprezentacyjny wiatrołap i przestronny hall wejściowy z białą terakotą
• łazienka gościnna z prysznicem
• pralnia / pokój gospodarczy
• przestronny salon z marmurowym kominkiem i jadalnią (41 m²) z wyjściem na ogród
• kuchnia w stylu angielskim (24 m²) z wyspą i granitowymi blatami
• duży gabinet z biblioteką (26,5 m²)
• spiralne, designerskie schody w narożnej wieżyczce

Piętro:

• trzy duże, jasne sypialnie (26 m², 22 m², 30 m²), wszystkie w układzie kwadratu, bez skosów
• główna sypialnia z balkonem i dostępem do poddasza
• łazienka główna (13 m²) z wanną Kaldewei, prysznicem, bidetem i dwiema umywalkami

Poddasze:

• ocieplone styropianem, do adaptacji

Piwnica (130 m², wysoka i wykończona):

• pięć pomieszczeń, w tym:
• sala wielofunkcyjna (44 m²)
• pomieszczenie z przyłączami do kuchni i łazienki
• kotłownia
• przestrzeń do aranżacji np. na siłownię, pokój zabaw, kino domowe, pracownię

Zabudowania i działka
Na terenie posesji znajduje się wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 65 m², z garażem na dwa samochody i dodatkowym pokojem.
Zagospodarowana działka o powierzchni 1589 m² porośnięta jest dorodnymi sosnami i świerkami – zapewnia prywatność oraz wyjątkowy klimat o każdej porze roku.

Dodatkowe cechy

• marmurowe parapety
• jasna mozaika jesionowa na podłogach
• biała terakota w korytarzach i kuchni
• stylowe żaluzje weneckie
• trzy szafy wnękowe na wymiar

••dwie łazienki z prysznicami, jedna z wanną i bidetem