Willa 272.2 m² + ogród | garaż.

OFERTA PROMOCYJNA!!!

RIVERSIDE RESIDENCE | LUKSUSOWE DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W WILANOWIE-ZAWADACH
Gotowe do odbioru w IV kwartale 2025  | 272,2 m2 powierzchni całkowitej |  Garaż  | Ogród  |  Stan deweloperski |  Pompa ciepła | 

Powierzchnia całkowita z poddaszem 272,2 m2 

O INWESTYCJI
Riverside Residence to kameralne osiedle składające się z 7 budynków jednorodzinnych – w zabudowie bliźniaczej oraz jednego budynku wolnostojącego. Nowoczesna architektura, przemyślana funkcjonalność i najwyższe standardy wykonania czynią tę inwestycję idealnym wyborem dla rodzin poszukujących komfortu i przestrzeni bez konieczności wyprowadzania się poza Warszawę.
Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Prętowej, w zielonej części Wilanowa – Zawadach, w otoczeniu terenów rekreacyjnych, z doskonałym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji (szybki dojazd do centrum Warszawy oraz do trasy S2 i A2).

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER – strefa dzienna i techniczna (121,8 m²):

• salon z jadalnią – 54,5 m²
• kuchnia otwarta – 14,5 m²
• WC – 2 m²
• pomieszczenie gospodarcze
• Garaz (w bryle budynku)
• przedsionek i komunikacja
• wyjście na taras – 36 m² i ogród – 187,4 m²

PIĘTRO (94,56 m²):

• sypialnia główna z garderobą
• 2 pokoje dziecięce
• pokój gościnny / gabinet
• 2 łazienki
• pralnia
• komunikacja i klatka schodowa

PODDASZE UŻYTKOWE  56 m²

• przestrzeń do dowolnej aranżacji: pokój rekreacyjny, domowe biuro, siłownia, dodatkowa sypialnia z łazienką

 STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI)
Konstrukcja i elewacja:

• tradycyjna technologia murowana
• strop monolityczny żelbetowy, fundamenty żelbetowe
• ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm
• elewacja: tynk silikonowy + panele drewnopodobne

Stolarka:

• okna  3-szybowe
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

Instalacje:

• ogrzewanie podłogowe (parter) + opcjonalnie podłogowe / grzejniki na piętrach
• pompa ciepła powietrze-woda (Monoblok)
• instalacja elektryczna, światłowodowa, TV
• instalacja alarmowa (bez osprzętu), wideodomofonowa
• wentylacja mechaniczna – przygotowanie pod rekuperację
• przygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych (wyprowadzenie kabli)

Media:

• woda – sieć miejska (WUC)
• kanalizacja sanitarna – miejska (MPWiK)
• kanalizacja deszczowa – zbiorniki retencyjne i rozsączające
• prąd – sieć miejska, zasilanie trójfazowe
• gaz – dostępny w ulicy (opcjonalny)
• światłowód – w pasie drogowym

TERENY ZIELONE I OTOCZENIE

• ogródki wyrównane i przygotowane pod trawniki
• ogrodzenie frontowe – panelowe z bramą przesuwną i furtką
• droga wewnętrzna z kostki brukowej
• oświetlenie zewnętrzne – latarnie LED
• zbiorniki retencyjne

HARMONOGRAM REALIZACJI

• rozpoczęcie budowy: IV kwartał 2023
• zakończenie budowy: IV kwartał 2025
• możliwość odbioru i wykończenia: przełom 2025 / 2026

 NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI

• nowoczesna architektura w prestiżowej lokalizacji
• funkcjonalny układ z przestronnym poddaszem (dodatkowe 56 m²)
• własny ogród oraz garaż na 2 auta
• ekologiczne i energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika)
• osiedle zamknięte, kameralne

Chętnie zaprezentuję inwestycję osobiście – zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz wglądu do pełnej dokumentacji inwestycji (prospekt informacyjny, KW, MPZP itd.).

 INFORMACJA PRAWNA
Przedstawione wizualizacje, animacje, modele budynków lub lokali, a także wszelkie inne materiały graficzne mają charakter poglądowy, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń względem inwestora. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec nieznacznym zmianom na etapie realizacji.