Terra Verde Wilanów – segment środkowy

TERRA VERDE WILANÓW I  DOM NR 9  | WILANÓW – ZAWADY

Dom nr 9 to wyjątkowa propozycja w ramach prestiżowej inwestycji Terra Verde Wilanów, zlokalizowanej przy ul. Glebowej. Budynek ten, usytuowany na działce o powierzchni 352 m², oferuje łącznie 176.52 m² komfortowej przestrzeni mieszkalnej, starannie zaprojektowanej z myślą o wygodzie życia codziennego, prywatności oraz nowoczesnych wymaganiach energetycznych.

POWIERZCHNIA LOKALU 176.52m2
Powierzchnia użytkowa 128,82 m2
Poddasze nieużytkowe (do aranżacji) 47,70 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA

Dom nr 9 to trzykondygnacyjna, funkcjonalna przestrzeń o czytelnym podziale:

• Parter (74,06 m²)
• Przestronny salon z naturalnym doświetleniem
• Otwarta kuchnia
• Spiżarnia
• Gabinet idealny do pracy zdalnej
• Łazienka z prysznicem
• Pomieszczenie techniczne
• Garaż w bryle budynku (18,50 m²)
• Piętro (54,76 m²)
• Trzy ustawne sypialnie
• Komfortowa łazienka
• Korytarz z miejscem na zabudowę
• Taras
• Poddasze (47,70 m²)
• Pomieszczenia z potencjałem adaptacyjnym

 
TECHNOLOGIA I STANDARD WYKOŃCZENIA
Domy realizowane są w technologii pasywnej, z naciskiem na efektywność energetyczną, komfort oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.

–  Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z podziałem na strefy.
–  Wentylacja mechaniczna z rekuperacją – poprawa jakości powietrza i niższe koszty eksploatacji.
–  Nowoczesna kotłownia z kotłem gazowym.
–  Pełna instalacja fotowoltaiczna (PV) w standardzie – panele i falownik.
–  Fasada aluminiowa od frontu.
–  Aluminiowa stolarka okienna na parterze (wys. do 2,7 m), duże przeszklenia HS.
–  Trzyszybowe okna PCV na piętrze i poddaszu.
–  2 okna dachowe oraz wyłaz dachowy w każdym domu – lepsze doświetlenie poddasza.
–  Rolety zewnętrzne w standardzie na oknach piętra i poddasza – sterowanie pilotem lub integracja z systemem smart home.
–  Drzwi wejściowe aluminiowo-drewniane, antywłamaniowe.
–  Przygotowanie pod wallbox, instalacja Ethernet cat. 6 oraz światłowód.
–  Monitoring CCTV, wyprowadzenie instalacji elektrycznej do ogrodu.
–  Brama garażowa i brama wjazdowa z automatyką, możliwość integracji z systemem smart home.
–  Ogrodzenie stalowe i panelowe, tynki gipsowe.

Opcjonalnie – Smart Home:
System inteligentnego domu oparty na automatyce bone.io, umożliwiający zintegrowane sterowanie oświetleniem, roletami, bramami oraz tworzenie indywidualnych scenariuszy automatyzacji.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dom położony jest w doskonale skomunikowanej części Zawad, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i licznych udogodnień:

• Szkoły i przedszkola w promieniu 1 km, w tym Joy Primary School i Kidscollege
• Sklepy i usługi: Carrefour Express, Lidl, Żabka – 1–2 km
• Komunikacja miejska: przystanek autobusowy Glebowa 01 – 136 m
• Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20–25 minut

  INFORMACJE DODATKOWE

• Powierzchnia zabudowy: 98,65 m²
• Kubatura: 823 m³
• Powierzchnia biologicznie czynna: aż 262,70 m² (62,55%))
• Cena: 2 267 415,50   zł brutto (12 950 zł/m²)
• Cena za m2 powierzchni użytkowej – 17 601,42 PLN