Elegancki dom z ogrodem | Zawady | 236 m²

Zawady to jedna z tych części Warszawy, które pozwalają połączyć komfort życia w mieście z poczuciem przestrzeni, spokojem i bliskością natury. Właśnie tutaj, na kameralnym i zamkniętym osiedlu, znajduje się zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 236 m², otoczony pięknym, dojrzałym ogrodem.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, oferując czytelny podział na reprezentacyjną część dzienną i prywatną strefę sypialnianą. Salon z kominkiem otwiera się na taras i ogród, a liczne zabudowy i garderoby zapewniają komfortową ilość miejsca do przechowywania.

Dom może być również wynajmowany na cele biurowe, co daje dodatkową możliwość wykorzystania nieruchomości w zależności od potrzeb Najemcy.

Kluczowe atuty

• powierzchnia użytkowa 236 m²
• działka o powierzchni 603 m²
• 6 pokoi
• piękny, zagospodarowany ogród i taras
• salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu
• sypialnia master z garderobą i prywatną łazienką
• klimatyzacja w całym domu
• ogrzewanie podłogowe w salonie i holu
• garaż na dwa samochody
• możliwość najmu na cele mieszkaniowe lub biurowe

Nieruchomość i rozkład powierzchni
Dom o powierzchni użytkowej 236 m² został wybudowany w 2005 roku i usytuowany jest na działce o powierzchni 603 m². Dwukondygnacyjna bryła z garażem w jej obrębie tworzy funkcjonalną i wygodną przestrzeń do życia.
Parter stanowi reprezentacyjną część domu. Znajdują się tutaj:

• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród,
• oddzielna kuchnia z jadalnią,
• gabinet,
• toaleta gościnna
• reprezentacyjny hol.

Piętro to prywatna strefa domowników. Sypialnia główna posiada własną garderobę i łazienkę, a uzupełniają ją trzy dodatkowe sypialnie oraz druga łazienka wyposażona w wannę i prysznic.
W przyziemiu znajduje się garaż na dwa samochody.

Standard
Dom jest zadbany, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania. Jasne, eleganckie wnętrza tworzą ponadczasową bazę, którą uzupełniają funkcjonalne rozwiązania zapewniające komfort codziennego życia.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD renomowanych marek, a liczne garderoby i zabudowy meblowe zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Komfort termiczny zapewnia klimatyzacja w całym budynku oraz ogrzewanie podłogowe w holu i salonie. Salonowy kominek stanowi zarówno efektowny element wnętrza, jak i dodatkowe źródło ciepła.
Nieruchomość wyposażona jest również w system alarmowy. Zadbany taras płynnie łączy dom z otaczającym go ogrodem, tworząc przyjemną przestrzeń do wypoczynku.

Lokalizacja
Zawady to zielona, kameralna część Wilanowa, wyróżniająca się niską zabudową willową, spokojnym charakterem i bliskością terenów zielonych. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią przestrzeń, prywatność i bardziej kameralny rytm życia.
W okolicy dominuje niska zabudowa mieszkaniowa, a charakter Zawad tworzą między innymi ulice Syta, Bruzdowa i Wał Zawadowski. Położenie w południowo-wschodniej części Warszawy zapewnia dogodny dostęp zarówno do infrastruktury Wilanowa, jak i pozostałych części miasta.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 16 000 zł miesięcznie.
• Dodatkowo Najemca ponosi opłaty związane z utrzymaniem domu, w tym m.in. wywóz odpadów oraz koszt ogrodnika, a także opłaty za media według zużycia.
• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
• Preferowany Najemca korporacyjny.
• Dom oferowany jest bez mebli ruchomych, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz.
• Zwierzęta są akceptowane, pod warunkiem posiadania przez Najemcę ważnego ubezpieczenia OC obejmującego szkody wyrządzone przez zwierzę.
• Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu .