Warszawa, Wilanów

Na sprzedaż reprezentacyjny, nowoczesny budynek biurowy o wysokim standardzie, zlokalizowany w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy – Wilanowie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących komfortowej siedziby, jak również inwestorów zainteresowanych stabilnym aktywem o potencjale dochodowym.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• 5 kondygnacji nadziemnych,
• 15 miejsc parkingowych (9 naziemnych, 6 w garażu),
• Winda obsługująca wszystkie poziomy,
• Klimatyzacja w całym budynku,
• Wysoki standard wykończeń,
• Monitoring i teren ogrodzony,
• Taras o powierzchni 100 m²,
• Garaż podziemny, niestandartowo wysoki – umożliwia w razie potrzeby, zrobienie platform dla podwojenia liczby miejsc.

ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności aranżacyjnej:

• 5 funkcjonalnych kondygnacji biurowych,
• Lekkie ściany działowe umożliwiające dowolną konfigurację przestrzeni,
• 100 m² tarasu na poziomie +1 – idealny jako strefa relaksu lub przestrzeń eventowa
• Wysoki garaż na poziomie 0 mieszczący 6 pojazdów.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Nieruchomość spełnia najwyższe standardy nowoczesnych powierzchni biurowych:

• winda,
• klimatyzacja,
• sufity podwieszane,
• nowoczesne oświetlenie,
• pełne okablowanie IT i światłowodowe,
• monitoring i systemy bezpieczeństwa (czujniki dymu),
• otwierane okna zapewniające naturalną wentylację,
• wysokość pomieszczeń: ok. 3 m,
• pełne dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

BUDYNEK:

Obiekt wybudowany w 2018 roku na potrzeby własne właściciela, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii.
Idealnie sprawdzi się jako:

• Siedziba firmy,
• Placówka edukacyjna,
• Klinika lub centrum medyczne,
• Inwestycja pod wynajem.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii łączących Wilanów ze Śródmieściem oraz Mokotowem, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz wyjątkową dostępność komunikacyjną – kluczową zarówno dla działalności operacyjnej, jak i komfortu pracowników oraz klientów.

• Przystanki autobusowe bezpośrednio przy budynku – szybki i wygodny dostęp do transportu publicznego dla pracowników i klientów,
• Dynamicznie rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna, w tym bliskość linii tramwajowej łączącej Wilanów z centrum Warszawy,
• Szybki dojazd do Lotniska im. Fryderyka Chopina – istotny atut dla firm o charakterze międzynarodowym,
• Dogodne połączenie z trasą S2 oraz głównymi arteriami miasta, umożliwiające sprawną komunikację w każdym kierunku Warszawy

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Prywatne szkoły i przedszkola – idealne zaplecze dla kadry zarządzającej i pracowników.

Siedziba TVN – rozpoznawalne, biznesowe sąsiedztwo podnoszące rangę lokalizacji,

Modne kliniki estetyczne – dynamicznie rozwijający się segment usług premium w najbliższym otoczeniu,

Siedziby renomowanych firm – prestiżowe sąsiedztwo sprzyjające budowaniu wizerunku i relacji biznesowych.

Budynek jest obecnie wynajęty (umowy na czas nieokreślony, z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia), cena ofertowa 19 500 000 PLN netto + 23% VAT

To wyjątkowa nieruchomość łącząca prestiżową lokalizację, wysoki standard oraz elastyczność wykorzystania – idealna zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora.