Nowa, wolnostojąca willa – Radość

Na sprzedaż nowa, wolnostojąca willa położona w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Warszawy – Radość. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1050 m², porośniętej wysokimi, dorosłymi drzewami, które zapewniają ciszę, prywatność i wyjątkowy charakter miejsca. Dom został zaprojektowany w formie klasycznej, symetrycznej willi inspirowanej stylem włoskim, z wyraźnie zaznaczoną osią wejścia, dekoracyjnymi gzymsami oraz stolarką ze szprosami. To propozycja dla osób, które szukają ponadczasowej architektury, wysokiej jakości wykonania i komfortu życia w otoczeniu zieleni, z bardzo dobrym dojazdem do pozostałych części miasta.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA

 Parter – 108,0 m²

• reprezentacyjny hall wejściowy z klatką schodową, usytuowany centralnie
• otwarta strefa dzienna, obejmująca salon, jadalnię, kuchnię oraz pokój TV – obecnie tworzą one jedną dużą, jasną przestrzeń, dającą poczucie swobody i skali; układ umożliwia przyszłe wydzielenie poszczególnych pomieszczeń
• z salonu wyjście na duży taras ogrodowy, który może zostać zabudowany i pełnić funkcję ogrodu zimowego lub oranżerii
• z kuchni wyjście na drugi, mniejszy taras – idealne miejsce na poranną kawę
• gabinet
• łazienka
• spiżarnia
• sień

 Piętro – 99,9 m²

• główna sypialnia z prywatną łazienką, garderobą i wyjściem na balkon
• trzy dodatkowe pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon od strony południowej
• dodatkowy balkon od strony wejścia, który daje możliwość aranżacji pokoju do pracy lub domowego biura
• pokój kąpielowy
• pralnia z kotłownią
• hall i komunikacja

Poddasze

ok. 100 m² po podłodze

z tego ok. 45–60 m² można realnie wykorzystać po adaptacji 

Dom posiada duże poddasze , nieujęte w powierzchni użytkowej, do którego można doprowadzić schody zabiegowe. Przestrzeń ta stanowi realną rezerwę metrażu i daje możliwość przyszłej adaptacji na dodatkowe pomieszczenia – gabinet, strefę rekreacyjną, pracownię lub przestrzeń hobby.

GARAŻ
Przy budynku znajduje się garaż w formie wiaty o powierzchni 31,4 m², zaprojektowany jako docelowo zamykany. Powierzchnia ta nie jest wliczona do powierzchni użytkowej domu.

STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom zbudowany z betonu komórkowego Ytong o grubości 48 cm, co zapewnia bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną.

• stropy wylewane
• dach pokryty dachówką ceramiczną z dekoracyjnym gzymsem
• pompa ciepła Vaillant z dolnym źródłem
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• drewniana stolarka okienna ze szprosami
• klasyczna, symetryczna bryła z dekoracyjnymi obramowaniami okien i pilastrami narożnymi

Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim zamkniętym, z pełnymi instalacjami, gotowy do wykończenia według indywidualnego projektu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Radość to willowa część Warszawy ceniona za zieleń, ciszę i niską, elegancką zabudowę. Okolica oferuje spokój i prywatność, a jednocześnie bardzo szybki i wygodny wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy, która pozostaje niesłyszalna. To lokalizacja wybierana przez osoby świadomie poszukujące jakości życia, przestrzeni i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury.