Stary Mokotów, 353 m² – biuro lub 2 mieszkania

Przestronna nieruchomość – całe piętro w budynku na Mokotowie, idealne na mieszkanie lub biuro

Powierzchnia całkowita: 353 m²
Liczba lokali: 2 (145,6 m² i 207,35 m²)
Forma własności: dwa lokale z odrębnymi księgami wieczystymi

Miejsca postojowe: 4 miejsca w garażu podziemnym
Piętro: 3/6, dwie windy

Stan prawny gruntu: użytkowanie wieczyste

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zajmująca całe trzecie piętro kameralnego budynku na warszawskim Mokotowie.

Lokal składa się z dwóch połączonych mieszkań (145,6 m² oraz 207,35 m²), obecnie wykorzystywanych jako przestrzeń biurowa. Istnieje możliwość łatwego rozdzielenia lokali – każde z nich ma niezależne wejście, oddzielne instalacje i liczniki.

WAŻNE: Budynek został pierwotnie zaprojektowany i zrealizowany jako mieszkalny – dzięki temu właściciel korzysta z niższych stawek za media i eksploatację niż w typowych budynkach biurowych.

Obecna konfiguracja (biurowa):
• 12 pokoi
• 4 łazienki / toalety
• 3 pomieszczenia gospodarcze
• serwerownia z przyłączem światłowodowym
• klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
• w pełni okablowane – Wi-Fi i TV na całym piętrze

Wykończenie:
• dębowy parkiet w bardzo dobrym stanie
• ceramiczne podłogi w kuchniach, łazienkach i części wejściowej
• drzwi wewnętrzne drewniano-szklane, drzwi wejściowe antywłamaniowe

Budynek i lokalizacja:
• reprezentacyjny budynek z recepcją
• 2 ciche windy hydrauliczne
• kontrola dostępu – karty magnetyczne i klawiatury przy wejściach
• 4 szerokie miejsca postojowe w garażu podziemnym (duże SUV-y)
• ekspozycja północno-zachodnia i południowo-wschodnia
• duży balkon z ruchomą ścianką działową
• odległość 50 m do ul. Puławskiej i 70 m do przystanku tramwajowego
• 120 m do parku Morskie Oko
• w bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, banki, apteki, szkoły

Nieruchomość idealna zarówno do celów mieszkaniowych, jak i komercyjnych.

Możliwość szybkiego wprowadzenia się lub adaptacji według własnych potrzeb.

4 miesjca postojowe w parkingu podziemnym. 80 tyś PLN każde. 

 Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.