Apartament z tarasem przy Parku Szczęśliwickim

MIESZKANIE
Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni łącznej 126,39 m² (powierzchnia użytkowa 106,19 m²) położony w kameralnym, butikowym budynku przy ul. Lirowej, tuż przy wejściu do Parku Szczęśliwickiego. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, światła i prywatności, nie rezygnując z bliskości miasta.

Apartament został zaprojektowany przez renomowaną pracownię nDesign, a sam budynek powstał według projektu Grupa 5 Architekci Sp. z o.o. i został oddany do użytkowania w 2017 roku. Obecni właściciele są pierwszymi mieszkańcami apartamentu – zamieszkali w nim około 2018 roku. Dzięki starannej eksploatacji oraz wysokiej jakości zastosowanych materiałów nieruchomość pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wnętrze łączy nowoczesną architekturę z ponadczasowymi materiałami i wysoką jakością wykonania.

Dodatkowym atutem jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 285 cm, która potęguje poczucie przestrzeni i doskonale współgra z dużymi przeszkleniami.

Rozkład apartamentu został zaplanowany z myślą o wygodnym życiu rodziny.

Poziom I (47,55 m²)

• reprezentacyjny salon z otwartą kuchnią i jadalnią o powierzchni 42,5 m²,
• toaleta dla gości,
• efektowne schody wykończone deską Kährs Oak Indossati.

Poziom II (58,64 m²)

• sypialnia master – 16,3 m²,
• pokój dziecięcy – 12,6 m²,
• gabinet – 9,8 m² (z możliwością aranżacji na dodatkową sypialnię),
• przestronna łazienka z wanną, prysznicem i WC – 10,8 m²
• hol – 15 m²
• taras – 56 m²

Poziom 0

• garaż w bryle budynku – 20,20 m²

Ogromnym atutem nieruchomości jest prywatny taras o powierzchni 56 m², zlokalizowany na drugim poziomie apartamentu i dostępny wyłącznie dla właścicieli. To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy relaksu w jacuzzi.

Apartament posiada ekspozycję na trzy strony świata, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień. Duże przeszklenia oraz widok na otaczającą zieleń dodatkowo podkreślają wyjątkowy charakter tej nieruchomości.

Na poziomie 0 znajduje się garaż o powierzchni 20,2 m², usytuowany w bryle budynku. Sam apartament zajmuje pierwsze i drugie piętro, co zapewnia wyraźny podział strefy dziennej i prywatnej.

Dodatkowym atutem jest fakt, że nad mieszkaniem nie znajduje się już żaden sąsiad, co gwarantuje większy komfort, ciszę i poczucie prywatności.

Apartament był użytkowany wyłącznie przez właścicieli i nigdy nie był przedmiotem najmu, co znajduje odzwierciedlenie w jego bardzo dobrym stanie.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi jedynie 500 zł, co stanowi bardzo atrakcyjny poziom kosztów utrzymania jak na apartament tej klasy.

BUDYNEK
Kameralny apartamentowiec, wybudowany w 2017 roku, składa się z zaledwie czterech apartamentów, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności i komfortu.

Nowoczesna architektura harmonijnie wpisuje się w otaczającą zabudowę, a niewielka liczba mieszkań sprawia, że jest to propozycja dla osób ceniących butikowy charakter inwestycji. Przemyślany projekt budynku oraz wysoka jakość wykonania podkreślają prestiż tej wyjątkowej nieruchomości.

LOKALIZACJA
Lirowa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na warszawskiej Ochocie. Największym atutem jest bezpośrednia bliskość wejścia do Parku Szczęśliwickiego – jednego z największych terenów rekreacyjnych w tej części miasta.
Na co dzień mieszkańcy mogą korzystać z licznych ścieżek spacerowych i rowerowych, terenów sportowych, całorocznego stoku narciarskiego, restauracji oraz kawiarni. Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum Warszawy oraz szybki dojazd do Lotniska Chopina.

To miejsce, które pozwala cieszyć się zielenią i spokojem, nie rezygnując z miejskiego stylu życia.
Kameralna zabudowa, prestiżowe sąsiedztwo oraz bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w Warszawie.