Warszawa, Wilanów, Jerzego Holzera

Nowoczesny, 4-pokojowy apartament położony na ostatnim piętrze budynku w Miasteczku Wilanów. Zachwyca blisko 3-metrową wysokością pomieszczeń, ponadczasową elegancją oraz prywatnym tarasem o powierzchni 105 m², z którego można podziwiać spektakularne zachody słońca. Starannie zaprojektowane wnętrza, szlachetne materiały oraz zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie tworzą wyjątkową przestrzeń dla osób poszukujących komfortu, prywatności i wysokiej jakości życia.

APARTAMENT

Na apartament o powierzchni 115 m² składają się:

STREFA DZIENNA
• przestronny salon z częściowo otwartą kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras, tworzący reprezentacyjną i pełną naturalnego światła przestrzeń dzienną,
• nowoczesna kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar, kamiennymi blatami oraz wysokiej klasy sprzętem AGD.

STREFA PRYWATNA
• komfortowa sypialnia master z własną garderobą oraz prywatną, przeszkloną łazienką z wanną,
• druga sypialnia, która może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego lub gabinetu,
• trzecia sypialnia z możliwością indywidualnej aranżacji,
• druga łazienka z prysznicem,
• oddzielna toaleta, zapewniająca dodatkowy komfort domownikom i gościom.

TARAS

Prawdziwą wizytówką apartamentu jest imponujący taras o powierzchni 105 m², będący naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Na jego większości zastosowano wysokiej klasy, naturalnie wyglądającą trawę syntetyczną, dzięki czemu przestrzeń zachowuje elegancki charakter i pozostaje łatwa w utrzymaniu.
Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe nasłonecznienie oraz możliwość podziwiania pięknych zachodów słońca. Przy wyjściu z apartamentu znajduje się elegancka pergola, tworząca zacienioną i kameralną strefę wypoczynku. To szczególnie praktyczne rozwiązanie, które pozwala komfortowo korzystać z tarasu również w najbardziej słoneczne dni.
Tak duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacji. Może stać się prywatną strefą relaksu, letnią jadalnią, zielonym ogrodem na dachu czy miejscem spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Istotnym atutem apartamentu jest również ponadstandardowa, blisko 3-metrowa wysokość pomieszczeń, która nadaje wnętrzom wyjątkową przestronność i elegancki charakter.
Całość została wykończona z dużą dbałością o detale, przy wykorzystaniu wysokiej klasy materiałów, w tym kamiennych blatów i drewnianej podłogi. Wszystkie zabudowy wykonano na indywidualne zamówienie, dzięki czemu wnętrze zachowuje spójność estetyczną i funkcjonalność.
Wysokiej klasy system nagłośnieniowy, projektor oraz automatyczny ekran pozwalają w kilka chwil zamienić salon w prywatną salę kinową.

Położenie apartamentu na najwyższej kondygnacji zapewnia wyjątkowy poziom prywatności, spokoju i swobody. Brak sąsiadów nad apartamentem dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni i komfortu, charakterystyczne dla apartamentów typu penthouse.

Do nieruchomości przynależą dwa stacjonarne miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, płatne dodatkowo 150 000 zł za całość.

BUDYNEK

Apartament znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze inwestycji Royal Residence, oddanej do użytkowania w 2023 roku. To nowoczesne i kameralne osiedle, zaprojektowane z dbałością o komfort mieszkańców oraz spójność architektoniczną całego założenia. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców pozostają:
• siłownia oraz pokój do jogi i pilatesu,
• klub malucha oraz place zabaw,
• reprezentacyjne lobby, całodobowa ochrona i monitoring,
• wideodomofony i system kontroli dostępu,
• drewniane okna oraz rolety zewnętrzne.

LOKALIZACJA

Apartament położony jest w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy, w Miasteczku Wilanów. To miejsce wyróżniające się nowoczesną architekturą, dużą ilością zieleni, kameralnym charakterem oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturą.
W najbliższym otoczeniu znajdują się Pałac w Wilanowie, liczne tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, a także Royal Wilanów, oferujący szeroki wybór restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych. W okolicy znajdują się również renomowane szkoły międzynarodowe, przedszkola, żłobki, placówki medyczne, siłownie oraz obiekty sportowe.
Lokalizacja łączy spokój i bliskość terenów zielonych z wygodnym dostępem do centrum Warszawy oraz głównych arterii komunikacyjnych. To propozycja dla osób, które cenią wysoki standard życia, komfort codziennego funkcjonowania oraz wyjątkową przestrzeń do życia.