Granica – Komorów | podwarszawski adres | klimat

Dom położony jest w cichej i zielonej części Granicy, w sąsiedztwie Komorowa. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących prywatność, bliskość natury i spokojny styl życia, przy jednoczesnym wygodnym dostępie do Warszawy.

Niebywale zielony ogród z dużym, słonecznym tarasem tworzy wyjątkową, prywatną przestrzeń do codziennego relaksu i odpoczynku. Przestronny taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne miejsce na poranną kawę, letnie śniadania, spotkania z bliskimi czy spokojne wieczory w otoczeniu zieleni. Duża ilość naturalnego światła oraz widok na ogród nadają tej przestrzeni wyjątkowy, pełen swobody charakter.
To dom, który pozwala w pełni korzystać z uroków podmiejskiego stylu życia – w otoczeniu zieleni, ciszy i prywatności, a jednocześnie z Warszawą pozostającą w wygodnym zasięgu.
 
Dom o powierzchni użytkowej 215 m² został zaprojektowany z myślą o wygodnym, rodzinnym stylu życia. Przemyślany układ dwóch kondygnacji pozwala na wyraźne oddzielenie przestrzeni dziennej od prywatnej, zapewniając mieszkańcom komfort i poczucie swobody.

PARTER (powierzchnia 129 m2)
Sercem domu jest niezwykle przestronna i doskonale doświetlona strefa dzienna o powierzchni 42,77 m², obejmująca elegancki salon z kominkiem oraz uroczą, komfortową część jadalnianą. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, tworząc harmonijne połączenie przestrzeni mieszkalnej z otaczającą zielenią.

• Funkcjonalna kuchnia (10,02 m²) wyposażona w sprzęt AGD, z praktyczną spiżarnią (2,49 m²) znajdującą się tuż obok.
• Gabinet lub dodatkowa sypialnia (11,85 m²) – idealna przestrzeń do pracy lub jako pokój dla gości.
• Toaleta gościnna (1,72 m²).
• Przestronny hol wejściowy (7,58 m²) oraz komunikacja (10,81 m²).
• Kotłownia (6,70 m²).
• Garaż na dwa samochody (35,83 m²), zapewniający wygodne i bezpieczne parkowanie.

I PIĘTRO (powierzchnia 85 m2)
Prywatną część domu stanowi komfortowa strefa sypialniana, zapewniająca mieszkańcom spokój i odpowiednią przestrzeń do wypoczynku.

• Sypialnia master (15,52 m²) z prywatną łazienką (6,18 m²) oraz garderobą (6,51 m²), tworząca wygodną i niezależną strefę dla właścicieli.
• Dwie dodatkowe sypialnie (14,23 m² i 15,76 m²), które mogą pełnić również funkcję pokoi dziecięcych, gościnnych lub gabinetów.
• Elegancka, przestronna łazienka (7,24 m²).
• Funkcjonalna pralnia (5,25 m²), pozwalająca wygodnie zorganizować codzienne obowiązki.
• Komunikacja (15,05 m²), zapewniająca komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń na piętrze.

Przemyślany układ domu pozwala na wyraźne oddzielenie reprezentacyjnej strefy dziennej od prywatnej części sypialnianej, dzięki czemu nieruchomość doskonale odpowiada zarówno potrzebom rodziny, jak i osób ceniących komfort, przestrzeń oraz funkcjonalność.

BUDYNEK:

• Wszystkie media miejskie – komfort i wygoda codziennego użytkowania.
• Ogrzewanie podłogowe zapewniające przyjemne ciepło i komfort
• Podłogi wykończone gresem, trwałym i eleganckim materiałem, idealnie sprawdzającym się w codziennym użytkowaniu.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Granicy – kameralnej, zielonej miejscowości sąsiadującej z jednym z najbardziej cenionych podwarszawskich adresów – Komorowem.
To lokalizacja dla osób, które cenią spokój, prywatność i bliskość natury – las znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od domu – a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Warszawy. Okolicę tworzy elegancka zabudowa jednorodzinna, dojrzała zieleń i kameralny charakter.
Bliskość Komorowa zapewnia dostęp do lokalnej infrastruktury, szkół, przedszkoli, sklepów i usług. Stacja WKD znajduje się około 10 minut spacerem, zapewniając wygodne połączenie z Warszawą.
To miejsce, w którym podmiejski styl życia spotyka się z wygodą miasta – z przestrzenią, zielenią i komfortem codziennego życia.