Dom z basenem, sauną i salą kinową

Nowoczesna rezydencja miejska o powierzchni użytkowej 489,40 m², położona na działce o powierzchni 788 m² w zielonej części warszawskiego Wilanowa. Dom ma trzy kondygnacje, w tym rozbudowaną część podziemną o powierzchni 150,80 m², zaprojektowaną jako zaplecze rekreacyjno-techniczne.
To nieruchomość o ponadstandardowym programie funkcjonalnym – z prywatną strefą basenową, jacuzzi, sauną fińską, salą kinową, salą bilardową, garażem dwustanowiskowym oraz reprezentacyjną częścią dzienną o wysokości około 3,40 m.

Dom został zaprojektowany przez pracownię Kuryłowicz & Associates, jedną z najbardziej rozpoznawalnych polskich pracowni architektonicznych.
Jasna, geometryczna architektura, duże przeszklenia, fornir, szkło, kamień i zabudowy na wymiar tworzą spójną, nowoczesną całość.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA

PARTER

• reprezentacyjna część dzienna z salonem, kominkiem, kącikiem bibliotecznym, dużymi przeszkleniami oraz wyjściem na taras i do ogrodu,
• kuchnia z jadalnią, zabudową fornirowaną, sprzętem Miele, blatem z corianu oraz nagłośnieniem JBL,
• zaplecze kuchenne obejmujące spiżarnię, schowek oraz praktyczne połączenie z garażem przez zamykane okno do przekazywania zakupów,
• gabinet / pracownia za szklanymi drzwiami, zlokalizowany przy łazience z prysznicem,
• strefa wejściowa z dużą ilością zabudowanych szaf oraz bezpośrednim przejściem do garażu dwustanowiskowego,
• zejście do prywatnej strefy basenowej z jacuzzi i sauną fińską,
• nagłośnienie Bang & Olufsen w głównych strefach domu.

PIĘTRO

• główna sypialnia z garderobą, łazienką z wanną i kabiną prysznicową oraz prywatnym balkonem,
• dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną garderobą,
• dodatkowa łazienka,
• komunikacja z wyjściem na nieduży taras.

POZIOM PODZIEMNY / CZĘŚĆ REKREACYJNO-TECHNICZNA

• prywatna sala kinowa oraz sala bilardowa,
• toaleta, pomieszczenie pomocnicze / schowek oraz pralnia,
• kotłownia i pomieszczenia techniczne, w tym zaplecze obsługujące strefę basenową,
• dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

STREFA REKREACYJNA
Jednym z najmocniejszych elementów domu oprócz lokalizacji jest prywatna strefa rekreacyjna z basenem, jacuzzi i sauną fińską. W połączeniu z salą kinową oraz salą bilardową tworzy to rzadko spotykany w miejskim domu program funkcjonalny, bliższy prywatnej rezydencji niż standardowej nieruchomości jednorodzinnej. To przestrzeń, która pozwala korzystać z funkcji typowych dla prywatnego spa i klubu bez wychodzenia z domu.

STANDARD I TECHNOLOGIE
Dom wyposażony jest w wentylację mechaniczną z centralną rekuperacją, centralną klimatyzację, centralny odkurzacz, ogrzewanie podłogowe i ścienne oraz trzyszybowe okna. W całym domu zastosowano elektryczne żaluzje zewnętrzne. Na parterze wysokość pomieszczeń wynosi około 3,40 m, co szczególnie dobrze widać w części dziennej. Wnętrza wyróżniają się dużą ilością forniru, szkła i jasnych powierzchni, a całość została zaprojektowana z naciskiem na światło, prywatność i uporządkowaną funkcję.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom znajduje się w zielonej, willowej części południowej Warszawy, na styku Ursynowa i Wilanowa, w rejonie cenionym za niską zabudowę, prywatność i bliskość terenów rekreacyjnych. To lokalizacja, która funkcjonalnie korzysta z atutów Wilanowa, Powsina i Konstancina-Jeziorny, jednocześnie oferując spokojniejsze, bardziej kameralne otoczenie niż centralne części miasta.
W pobliżu dostępna jest codzienna infrastruktura południowej Warszawy, w tym sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Miasteczka Wilanów, Placu Vogla, Powsina, Lasu Kabackiego oraz Konstancina-Jeziorny. Istotnym atutem jest także dostęp do szkół międzynarodowych, w tym American School of Warsaw w Bielawie oraz British Primary School of Wilanow.
Dużym walorem tej części miasta jest bliskość zieleni. Park Kultury w Powsinie, Ogród Botaniczny PAN i Las Kabacki tworzą rozbudowane zaplecze rekreacyjne dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale oczekują większej prywatności, przestrzeni i spokojniejszego otoczenia niż w gęstej zabudowie miejskiej.